優室法拍屋.裕喬大樓.復興南路二段12巷13號1樓.店辦住

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.裕喬大樓.復興南路二段12巷13號1樓.店辦住   

♥ 法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、本件546、3367建號建物查封時，債務人代理人李明洲律師在場稱:建物目前由「裕喬金屬化工股份有限公司」、「裕皓實業有限公司」、「裕喬企業有限公司」、「台灣電鍍工業股份有限公司」共同承租作為辦公室使用，其內有擺放神明供奉，一樓增建部分作為倉庫使用，租期均自111年1月1日至115年12月31日止，每月租金分別為19,500元、12,000元、10,000元、4,500元，並提出租約影本為證。上開租賃關係業經過本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。
二、本件560建號建物查封時，部分作為倉庫使用，部分做為停車位使用，目測現場有6個停車位。經本院定期112年3月24日履勘現場，車庫入口位於面對臺北市大安區復興南路2段12巷15號建物之左側，地下室可由同巷13號1樓及15號1樓共用樓梯進入，債務人代理人李明洲律師在場稱，地下室6個車位由承租人「裕喬金屬化工股份有限公司」、「裕皓實業有限公司」、「裕喬企業有限公司」、「台灣電鍍工業股份有限公司」承租使用，另木板圍住之倉庫亦由上開4間公司承租使用。惟該建物共有人間是否有分管契約同意出租，則未提供相關資料，請應買人注意。上開租賃關係雖經過本院除去（尚未確定），然因本件係拍賣建物應有部分，拍定後仍不點交。依臺北市大安地政事務所112年2月8日來函所示，本件560建號建物與546建號建物同為專有部分，故無需併同移轉於同一人，是本件560建號建物暨配屬基地即本件65、65-1地號土地(權利範圍為各16分之1)如非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，倘共有人就該部分聲明優先承買，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受。
三、本件3367建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年1月10日北市都建查字第1116064505號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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