0718復興南路2段.住辦+車位|大安高工旁.近大安捷運

最近更新:2022-06-27 13:25:20
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一般戶租金 8,238.8
單價:76.54 萬/坪
格局
4房/ 2廳/ 2衛
屋齡
43年11個月
公告坪數 詳細坪數
107.63坪
路名
台北市大安區
復興南路二段12巷13號
社區
物件編號
110福97747
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110福97747
公告地址:
台北市大安區復興南路二段12巷13號
公告建坪:
權狀坪數:107.63坪
使用坪數:120.88坪【主建物:49.48坪;附屬:5.12坪;車位:0坪
        ;公設:53.03坪;增建:13.25坪】
完工日期67.08.04
公告地坪:21.18
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/06/20 【10298萬】點交→流標
第2拍 111/07/18 【8238.8萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【6591萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層:
1層/共7樓
鄰近學區︰
建安國小、大安國中
鄰近交通︰
近雙捷運大安站,巷口就有公車站牌(信義大安路口站),可搭乘0東、20
、22、226、22區、38、41、信義幹線、信義幹線(副)、信義近幹線等號公
車,交通便捷。
~
聯外道路由復興南路二段接辛亥路可至北二高和連接北宜高,轉基隆路過福
和橋可到永和區,由復興南路往北接復興北路轉民權東路可至松山機場。
生活機能︰
大安高工、師大附中附近,社區旁有名留剪燙.吳坤光婦產科產後護理之家,對
面有瑞瑪珠寶.永豐銀行.7-11信興門市.郵局
1.近捷運交通便利,步行就到捷運站
2.近大安森林公園
3.下樓就是市場,生活機能佳
4.黃金地段名豪宅為鄰,增值保持佳
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.第三人宋○琴在場稱:其為「裕喬公司」之會計,546建號建物目前由該公司承
  租作為辦公室使用,其內有安放一尊土地公,租期自106年1月1日至110年
  12月31日止,每月租金19500元,並有租約影本在卷可憑。
3.另該公司雖已110年12月28日與債務人重行簽訂租賃契約,約定租賃期間自
  111年1月1日起至115年12月31日止,惟該租約係於本院囑託地政機關為查
  封登記日(110年9月17日)之後,則該租約即屬查封後有礙本件執行效果之
  行為,對於債權人(含拍定人)不生效力。
4.本件建物查封後租賃期限業已屆滿,依強制執行法第99條第1項後段及第37
  期司法業務研究會第20則研究意見,拍定後點交。
5.第三人宋○琴在場稱:地下室現況係做為車位及倉庫使用,其不清楚該車位使用
  狀況。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第參種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:無元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:107.63坪
  • 土地面積:21.18坪
  • 主建物:49.48坪
  • 附屬:5.12坪
  • 公設:53.03坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:13.25坪
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下1層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:8米
  • 座向:朝南
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經紀人證字號:22857204
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