1003珠海路.地217坪.2棟合併｜珠海特區.享山區綠意

■案件內容介紹
公告案號：110祥76202
公告地址：
台北市北投區珠海路123號3層樓
台北市北投區珠海路121號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：307.07坪
使用坪數：318.12坪【主建物：278.11坪；附屬：28.96坪；車位：0坪
        ；公設：0坪；增建：11.05坪】
完工日期：69.01.08
公告地坪：217.80坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/20 【18835萬】點交→流標
第2拍 111/10/03 【15071萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【12055萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
義方國小、新民國中
鄰近交通︰
步行至新北投捷運約10分鐘內
沿登山路接東昇路可直達陽明山國家公園，車程約20~30分鐘。
生活機能︰
北投區的珠海特區位於郊區，前眺關渡平原、背靠陽明山麓，鄰近觀光溫
泉區，山坡住家環境鬧中取靜，成為喜好幽靜住宅的換屋族群首選。
~
生活機能須仰賴捷運站商圈，步行約10餘分鐘，但光明路與中和街分別有
，頂好超市、家樂福北投店，可滿足附近居民日常採買所需。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.建物之前、後院雜草叢生，似多年無人居住，二建物之第一樓層內部打通
  ，第二、三樓層內部則無打通，僅可從一樓樓梯分別上至第二、三樓，建物
  內裝潢大片剝落，牆壁有大片壁癌，且地下室積水，積水高至地下室通往一
  樓階梯之第2、3階。
3.依臺北市政府警察局北投分局於111年3月28日函覆，建物目前無人居住使
  用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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