優室.萬華 大樓.中華路二段416巷80號5樓之1.新和首璽

最近更新:2022-06-30 16:35:10
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一般戶租金 3,540萬2,833
單價:51.34 萬/坪
格局
屋齡
10年
公告坪數 詳細坪數
55.18坪
路名
台北市萬華區
中華路二段416巷80號5樓之1
社區
新和首璽
物件編號
110年度司執字第139938
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.萬華 大樓.中華路二段416巷80號5樓之1.新和首璽

 

使用情形 一、本件拍賣標的現為空屋狀態,據國軍退除役官兵輔導委員會臺北市榮民服務處(下稱退輔會北市榮民服務處)之代理人陶○基稱,債務人去世後,我們依規定辦理斷水、斷電,並將屋內物品清空,建物現無出租或出借他人之情事,另依社區管理委員會總幹事蔡○宗稱債務人之停車位位於地下2層編號56號,該車位現使用情形不明,管理費係由退輔會北市榮民服務處以債務人之遺產代繳,年繳33,000元。惟上開停車位編號未於謄本註記,故是否確有上開編號之停車位使用權,應買人應自行查明。土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年2月24日北市消調字第1113008121號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年3月1日會輻字第1110002711號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局111年2月24日北市警萬分刑字第1113014056號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年3月1日北市都建使字第1116113285號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟仍應以實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件拍定後除共同使用部分13029建號之持分不點交外,12953建號拍定後點交。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564

 

社區資料
  • 名稱:新和首璽
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:青年公園
  • 學區:新和國小
  • 購物:雙和市場,家樂福,全聯
  • 交通:萬大線-LG03廈安站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:55.18坪
  • 土地面積:11.04坪
  • 主建物:30.64坪
  • 附屬:3.08坪
  • 公設:21.46坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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