大安站【鄰大安高工一樓住辦】辦公商圈∣師大附中∣生活機能便利

大安區復興南路2段12巷13號1樓【鄰大安高工一樓住辦】
258法拍,司法院法拍屋公告同步更新
【坪數說明】
★ 總坪數107.63坪，使用120.88坪
★ 主建坪49.48坪
★ 附屬坪5.12坪
★ 公設坪53.03坪
★ 增建坪13.25坪
★ [RC造/住家用]，完工日期：67.08.04(屋齡44年)

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【除當拍外，其餘價格，依(強)規定，各拍次無人買受時，按底價酌減約20%估算】
112年05月22日~1拍底標價【10030萬】，保證金約2006萬 
年月日~2拍預估價【8238.8萬】，保證金約1605萬 
年月日~3拍預估價【6592.9萬】，保證金約1284萬 
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【使用情形摘錄】
●點交情形→不點交●
1‧本件546建號建物查封時，債務人代理人李O洲律師在場稱:建物目前由「裕*金屬化工股份有限公司」、「裕*實業有限公司」、「裕*企業有限公司」、「台*電鍍工業股份有限公司」共同承租作為辦公室使用，其內有擺放神明供奉，一樓增建部分作為倉庫使用，租期均自111年1月1日至115年12月31日止，每月租金分別為19,500元、12,000元、10,000元、4,500元，並提出租約影本為證，拍定後不點交。
2‧本件560建號建物查封時，部分作為倉庫使用，部分做為停車位使用，目測現場有6個停車位。經本院定期112年3月24日履勘現場，車庫入口位於面對臺北市大安區復興南路2段12巷15號建物之左側，地下室可由同巷13號1樓及15號1樓共用樓梯進入，債務人代理人李O洲律師在場稱，地下室6個車位由承租人「裕*金屬化工股份有限公司」、「裕*實業有限公司」、「裕*企業有限公司」、「台*電鍍工業股份有限公司」承租使用，另木板圍住之倉庫亦由上開4間公司承租使用。惟該建物共有人間是否有分管契約同意出租，則未提供相關資料，請應買人注意。本件係拍賣建物應有部分，拍定後不點交。依臺北市大安地政事務所112年2月8日來函所示，本件560建號建物與546建號建物同為專有部分，故無需併同移轉於同一人，是本件560建號建物暨配屬基地即本件65、65-1地號土地(權利範圍為各16分之1)如非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，倘共有人就該部分聲明優先承買，拍定人或承受人就其餘標的不得拒絕買受或承受。
3‧本件3367建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經臺北市建築管理工程處112年1月10日北市都建查字第1116064505號函列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
【他項權利】【抵押權拍定後塗銷】
●查封人： 永豐商銀，查封日：110.9.16
●它項權利：1‧永豐商銀，7000萬，設定日：100.2.18
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