0707周遊列國.政大一街.整棟拍賣|環境清幽.人文濃厚

最近更新:2022-06-05 11:21:07
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一般戶租金 1.5338
格局
12房/ 3廳/ 5衛/ 2陽台
屋齡
16年7個月
公告坪數 詳細坪數
423.12坪
路名
台北市文山區
政大一街378號5層樓
社區
周遊列國
物件編號
110子111504
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110子111504
公告地址:
台北市文山區政大一街378號5層樓

公告建坪:
權狀總坪數:423.12坪;使用總坪數:458.84坪
1樓: 98.63坪【主建物:10.35坪;夾層:7.40坪;公設:80.88坪】
2樓: 88.23坪【主建物:35.38坪;附屬:3.38坪;公設:49.57坪】
3樓: 84.80坪【主建物:33.72坪;附屬:1.51坪;公設:49.57坪】
4樓: 84.13坪【主建物:31.20坪;附屬:3.36坪;公設:49.57坪】
5樓: 67.21坪【主建物:17.64坪;附屬:0.00坪;公設:49.57坪】
1樓增建: 13.10坪【主建物:13.10坪;附屬:0坪;公設:0坪】
5樓增建: 17.23坪【主建物:17.23坪;附屬:0坪;公設:0坪】
屋突增建: 5.39坪【主建物:5.39坪;附屬:0坪;公設:0坪】
完工日期:94.12.20
公告地坪:183.31
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第一輪:
第1拍 110/03/25 【27926萬】部份點交→流標
第2拍 110/04/22 【22340.8萬】→停拍(聲請除租)
第2拍 110/05/20 【22340.8萬】→停拍(因疫情)
第2拍 110/06/24 【22340.8萬】→停拍(疫情停拍)
第2拍 110/07/22 【22340.8萬】→流標
第3拍 110/08/26 【17875.6萬】→流標
第4拍 110/09/23 【14302.7萬】→流標
第二輪:
第1拍 111/07/07 【15338萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【12271萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【9817萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層:
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
萬興國小、北政國中
鄰近交通︰
捷運系統:鄰近文湖線動物園站
高速公路:8分鐘直達萬芳交流道直上北二高
快速道路:萬芳交流道直上信義快速道路(直達信義計劃區)
生活機能︰
知名製作人「阿姑」周遊砸下逾2億元買地自建占地百坪的豪宅,
前棟「永真居」
自住,後棟「周遊列國」出售,做為送給自己70
歲的生日禮物。

~
周遊相中的地點位在木柵,緊鄰貓空山系,四周環境依山傍水、
綠意環繞,很適合
養老長住。
~
周遊列國戶數10 戶,坪數62~128 坪,建設公司永真電視電影有
限公司,營造公司
千鼎營造股份有限公司
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交;共用部份拍定後不點交。
2.房屋係獨棟的,2、3、4樓層係一層一戶,5樓係祖先擺放聽,一樓夾層格成
  兩房一衛,建物於下大雨時會有一點漏水。
3.另債務人於前次拍賣時陳報1320建號(即1樓)、1323建號(即4樓)、後棟
  (所指位置不明)及地下室(即共用部分建號,做為宴會廳及停車場))出租予悅
  影文創娛樂股份有限公司使用,其餘部分為債務人自用。
4.現場履勘時,債務人公司之特助張先生在場稱1樓為大廳,有一廁,有登記夾
  層部分出租予第三人林先生居住使用,口頭承租,無訂立租約,已居住2~3年
  增建部分作為傭人房使用,2樓出租他人使用,惟租約不明,3.4樓為債務人之
  法定代理人自行居住使用,5樓為辦公區域,但現未使用。
5.共同使用部分1325建號為地下二樓部分,現為停車場,1328建號為地下二樓部
  分、地下一樓全部及1至5樓之電、樓梯間,依1328建物測量成果圖所示載地
  下一樓有8個停車位、緊急發電機室、消防泵浦室、升降機坑道、水箱,惟現況
  為宴會廳、廚房、餐廳、視聽室,有無因變更使用用途而遭建管處處分,應由拍
  定人自行負擔風險。
6.建物拍定後點交。1325建號及1328建號地下二樓停車場部分為共有部分,其停車
  位有無及編號位置,依全體共有人決議行之,故拍定後不點交。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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如已看中物件,可提前通知『林代書』,債權人和解,銀行履約保證過戶
服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:周遊列國
  • 管理費:無元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:423.12坪
  • 土地面積:183.31坪
  • 主建物:135.69坪
  • 附屬:8.26坪
  • 公設:279.17坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:35.72坪
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下2層
  • 本件樓層:B2+B1+1+2+3+4+5/共5層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝南
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經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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