0706士林新天地花漾區.2戶.雙車|工業住宅.近河濱公園

最近更新:2022-06-13 13:18:07
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一般戶租金 4,670
單價:46.87 萬/坪
格局
5房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台
屋齡
14年8個月
公告坪數 詳細坪數
99.63坪
路名
台北市士林區
大南路343號13樓
社區
士林新天地花漾區
物件編號
111實6146
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:
111實6146
公告地址:
台北市士林區大南路343號13樓-1
台北市士林區大南路343號13樓
公告建坪:
權狀坪數:99.63坪
使用坪數:99.63坪【主建物:50.78坪;附屬:4.94坪;車位:17.60坪
;公設:26.31坪;增建:0坪】
完工日期:96.11.08
公告地坪:14.39
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/07/06 【4670萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3736萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2989萬】→時間未定
類型︰
策略性產業/電梯大樓
樓層/總層:
13層/共15樓
鄰近學區︰
百齡國小、百齡高中國中部
鄰近交通︰   
門口有Ubike騎去劍潭捷運站非常方便。
生活機能︰
「士林新天地」共分為花漾及水漾區,基地面積分別為1692及1599坪。
水漾區分前後兩棟,前棟地上14樓,後棟地上13樓,地下都是3樓。
前棟規劃為事務所,每戶12.5坪,單層共15戶。
後棟1樓挑高4.2米,2樓以上3.2米,其中12、13樓規劃為樓中樓。
~
社區旁河濱公園和福中公園環繞,一出社區右轉就是知名連鎖藥局和連鎖咖啡,
然後是全聯和7-11商圈機能超級方便,一過承德路四段就到了新光醫院和天
文館與兒童樂園。
■法院筆錄節錄重點內容
1.第三人林○涵稱其乾爹葉○瑞與債務人簽訂買賣契約並經公證,目前無償居住
  使用該屋,乾爹偶爾會來居住,無其他人使用,其僅使用306號車位,304號車
  位使用情形不清楚,車位為地下室1樓平面車位。
2.經檢視,13樓與13樓之1兩戶打通,陽台雨遮部分作室內空間使用,車位編號
  304車位位於地下一樓平面車位,社區管理委員會稱車位目前登記由李○慧使用
  ,車位編號306號車位亦登記為李○慧。
3.葉○瑞於111年2月15日具狀陳報略以:債務人被第三人陸○璟恐嚇並占有房
  屋,債務人於110年11月22日與伊簽訂買賣契約,並於同年月23日將陸○璟
  請出該屋後,由伊看管房屋。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種工業區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:士林新天地花漾區
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:99.63坪
  • 土地面積:14.39坪
  • 主建物:50.78坪
  • 附屬:4.94坪
  • 公設:26.31坪
  • 陽台:
  • 車位:17.6坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下3層
  • 本件樓層:13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:雙車位 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝西北
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