優室.信義 透天.松山路225巷9號.五分埔商圈.後山埤站

最近更新:2022-07-01 19:54:27
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一般戶租金 2,952
格局
屋齡
41年
公告坪數 詳細坪數
41.36坪
路名
台北市信義區
松山路225巷9號
社區
物件編號
110年度司執字第117120
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.信義 透天.松山路225巷9號.五分埔商圈.後山埤站

 

點交否:不點交
使用情形 一、拍賣標的1810、2139建號建物為一棟三層樓建築物,一樓現出租予第三人姚0嫻使用,目前經營「泰馨熱石男女SPA按摩」店,僅口頭租約,無簽訂書面契約,每月租金14,000元;二樓現出租予第三人陳0菁使用,租期自108年5月5日起109年5月4日止,惟目前仍繼續承租中,每月租金12,000元;三樓、三樓頂層部分目前無人居住使用,水電為共用情形。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年3月11日北市消調字第1113010470號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年3月11日會輻字第1110003729號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市建築管理工程處111年3月14日北市都建使字第1116118921號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局信義分局111年3月18日北市警信分刑字第1113014398號函覆,該局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之存檔紀錄,故無相關資料供參。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1810建號建物所有權全部,惟該建物於查封前已出租予他人使用,拍定後不點交;另2139建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依臺北市建築管理工程處111年1月20日北市都建查字第1116017326號函所示,標的2139建號建物為整幢違建,依「臺北市違章建築處理規則」予以拍照存證辦理,請投標人注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:後山埤站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:41.36坪
  • 土地面積:9.68坪
  • 主建物:27.15坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:14.21坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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