104法拍網八德路3段經典三房

最近更新:2022-07-05 06:50:32
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一般戶租金 1,642
單價:51.04 萬/坪
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
32.17坪
路名
台北市松山區
八德路三段12巷5弄48號4樓
社區
物件編號
111年7月15日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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法院公告使用情形
1‧本件履勘現場時,因敲門無人回應,請鎖匠開啟門鎖,鎖匠稱屋內以暗鎖反鎖致無法開啟其門。經函請第三人臺北市政府警察局松山分局查訪,據鄰居稱1336建號建物無人居住;另函請兩造陳報1336建號建物之占用情形,債權人向本院陳報1336建號建物係債務人占有,債權人並未占有;就1336建號建物之占有情形,債務人代理人於111年1月10日到院調查時稱「雙方都沒有人在使用...我們雙方都有鑰匙...我們1、2天就會進去檢查...我們偶爾也會住在那邊1、2天,除了債務人、債權人之外,沒有第三人在那邊」,就1336號建號建物與頂樓增建間有無相通,債務人代理人稱「有內梯,但是沒有相通,4樓與頂樓之間已經封起來」,並稱屋內有破壞情形也有漏水情事。本件因經數次履勘均無法開啟門鎖入內,故就4樓與頂樓增建之間,究有無封閉、封閉方式為何及採用何種封閉材料等情況均不明,故本件屋內現況仍須拍定人自行查明釐清,請應買人注意,本件拍定後依現況點交。土地使用分區為第三種住宅區
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年8月12日北市消調字第1103033833號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年8月17日會輻字第1100010912號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局松山分局110年11月2日北市警松分刑字第1103050942號函覆,未曾發生過非自然死亡(如自殺、他殺)情事。至頂樓增建部分,因不在本件拍賣範圍,頂樓增建內有無發生過非自然死亡情事不在本件調查範圍,應買人應自行查明,請應買人注意;經臺北市建築管理工程處110年8月17日北市都建使字第1106176161號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物,惟仍應以實際鑑定結果為準。本院無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。債權人債務人如有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項參照)
4‧本件僅拍賣1336建號建物及坐落基地即575地號土地之應有部分,1336建號建物之頂樓增建不在拍賣範圍,請應買人注意。
《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

 
[第二拍:
1642萬111/7/15拍賣] 
[第三拍:
1314萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:32.17坪
  • 土地面積:11.87坪
  • 主建物:32.17坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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