0822香苑大廈.捷運3房｜忠孝SOGO斜對面

■案件內容介紹
公告案號：111福32598
公告地址：
臺北市大安區忠孝東路四段76號3樓
公告建坪：
權狀坪數：40.64坪
使用坪數：40.64坪【主建物：30.42坪；附屬：2.78坪；車位：0坪
        ；公設：7.44坪；增建：0坪】
完工日期：66.01.18
公告地坪：4.7坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/08/22 【5350萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【4280萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3424萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共12樓
鄰近學區︰
仁愛國小、懷生國中
鄰近交通︰
1.忠孝復興捷運站為文湖線及板南線交會點,往北銜接捷運南京線,向南可達
  捷運信義線,往東可通往南港,向西則接軌新莊線,捷運網絡便捷!
2.多線公車行經此處,公車站牌即設置在大安路口!
3.建國高架快速道路.市民大道快速道路車行不用10分鐘,可連接高速公路,
  節省時間免去壅塞之苦!
生活機能︰
1.位在東區最精華的地段上,正面SOGO百貨,後方是大安名人巷高級住家商圈,左
  方近建國假日花市,右鄰統領名曜高級購物商圈生活機能極佳.
2.本大廈為住辦大樓,自住辦公或投資皆宜,且鄰近忠孝復興捷運站及忠孝敦化站
   ,旁邊又有公車站,在交通和生活機能上都是絕佳地點,兼具保質及增值的效益.
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.建物目前係空屋無人居住使用，現場已斷水斷電，室內隔成三間，各有獨立之
  出入口，建物內部破舊不堪，且天花板管線外露有毀損漏水情形。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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