優室.中山 一樓.天祥路60巷17號.附地下室住辦

最近更新:2022-08-09 20:24:52
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一般戶租金 2,551
單價:71.57 萬/坪
格局
屋齡
45年
公告坪數 詳細坪數
35.64坪
路名
台北市中山區
天祥路60巷17號1樓
社區
中華大樓
物件編號
111年度司執字第21148號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.中山 一樓.天祥路60巷17號.附地下室住辦 - 拍定2562萬

 

點交否:點交
空屋。
使用情形 一、111年2月18日查封時,據林0文在場稱1樓建物部分原由母親林0出租予弘葦企業有限公司,租期至112年7月31日止每月租金2萬元,目前正商談終止租約。
二、111年3月25日測量增建時,據林0文在場稱1樓建物已與弘葦企業有限公司終止租約,自111年2月起已無收取租金,因該公司需另尋找合適地點搬遷,所以暫時擺放影印機,將於111年3月10前將影印機搬走返還房屋,並提出該公司之同意搬遷切結書。另1樓建物防空避難室並未出租或出借他人使用。
三、林0卿於111年4月13日陳報1樓及地下防空室均已騰空。
四、編號2之建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
五、編號2之建物經臺北市建築管理工程處111年6月23日北市都建查字第1116148104號函通知其為水平增建違章建築,違建位置為其他,違建處理情形依臺北市違章建築處理規則第33條:現況材質非屬新穎者,得拍照存證辦理。

拍賣之不動產關於林0昌應有部分均有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。

本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:中華大樓
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:永靜公園
  • 學區:成淵高中
  • 購物:全聯,晴光市場
  • 交通:民權西路站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:35.64坪
  • 土地面積:6.77坪
  • 主建物:19.89坪
  • 附屬:2.54坪
  • 公設:2.45坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:7.71坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:3.05坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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