104法拍網大直寧靜香榭區/優質三房附車位/捷運大直站

最近更新:2022-08-13 13:21:55
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一般戶租金 6,350
單價:89.57 萬/坪
格局
屋齡
27年6個月
公告坪數 詳細坪數
70.89坪
路名
台北市中山區
明水路567號3樓
社區
大直寧境香榭區
物件編號
111年8月18日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的3198建號位於大直香榭社區。據債務人稱目前為其與家人朋友居住使用,內為三房2廳2衛浴之格局。惟廚房外面之陽台、客廳天花板、主臥室房間天花板、飯廳對中庭之牆壁等區域有漏水之情形。廚房外面陽台甚至有鋼筋外露,除此情形外並無其他特殊影響交易之情事,3198建號拍定後點交。
2‧3286建號係位於地下3樓之停車位,車位編號為50號,目前由債務人自用並無出租他人。據社區大樓總幹事稱本社區之車位非獨立車位,是法定車位,應該是建商當初與債務人簽訂買賣契約時即約定專用為50號。然社區規約上並未載明3286建號即為車位編號50號。因查無約定專用之分管契約書面紀錄,車位部分拍定後不點交。本件係拍賣停車位,類似區分所有建物可單獨使用,建物所有人無優先承買權。
3‧本次拍賣之3宗不動產,因有第三人異議之訴繫屬於臺灣高等法院,未判決確定(本院110年度重訴字第572號判決後上訴至臺灣高等法院審理中案號為111年度重上字第298號),若第三人取得勝訴判決,得撤銷執行程序並提起回復所有權之訴請求返還不動產,此風險請應買人注意。
4‧另經函詢相關主管機關後,查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、輻射屋、地震受創之紀錄,請應買人注意。
5‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《損害賠償》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:6350萬111/8/18拍賣] 
[第二拍:
5080萬未確定] 
[第三拍:
4064萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:大直寧境香榭區
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:捷運大直站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:70.89坪
  • 土地面積:12.53坪
  • 主建物:45.23坪
  • 附屬:7.07坪
  • 公設:6.92坪
  • 陽台:
  • 車位:11.67坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上16層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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