0818大直寧境香榭區.名人居所|近大直捷運.美麗華商圈

最近更新:2022-07-16 12:05:47
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一般戶租金 6,350
單價:89.57 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
屋齡
27年6個月
公告坪數 詳細坪數
70.89坪
路名
台北市中山區
明水路567號3樓
社區
大直寧境香榭區
物件編號
110樂116407
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證字號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:110樂116407
公告地址:
台北市中山區明水路567號3樓
公告建坪:
權狀坪數:70.89坪
使用坪數:70.89坪【主建物:45.23坪;附屬:7.07坪;車位:11.67坪
        ;公設:6.92坪;增建:0坪】
完工日期84.02.23
公告地坪:12.53
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/08/18 【6350萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【5080萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【4064萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
3層/共16樓
鄰近學區︰
永安國小、濱江國中
鄰近交通︰
鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
明水路可接新生高架橋。
鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接
北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。
生活機能︰
面明水路,低公設,多項休閒設施;永安學區,住戶素質佳;中庭花園大廣場
,24小時保全管理;三面臨路,基地方正
~
1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.債務人稱目前為其與家人朋友居住使用,內為三房2廳2衛浴之格局。惟廚房
  外面之陽台、客廳天花板、主臥室房間天花板、飯廳對中庭之牆壁等區域有漏
  水之情形。廚房外面陽台甚至有鋼筋外露,除此情形外並無其他特殊影響交易
  之情事。
3.3286建號係位於地下3樓之停車位,車位編號為50號,目前由債務人自用並無
  出租他人。據社區大樓總幹事稱本社區之車位非獨立車位,是法定車位,應該是
  建商當初與債務人簽訂買賣契約時即約定專用為50號。然社區規約上並未載明
  3286建號即為車位編號50號。因查無約定專用之分管契約書面紀錄,車位部分拍
  定後不點交
4.本次拍賣之3宗不動產,因有第三人異議之訴繫屬於臺灣高等法院,未判決確定
  (本院110年度重訴字第572號判決後上訴至臺灣高等法院審理中案號為111年
  度重上字第298號),若第三人取得勝訴判決,得撤銷執行程序並提起回復所有權
  之訴請求返還不動產,此風險請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:大直寧境香榭區
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:70.89坪
  • 土地面積:12.53坪
  • 主建物:45.23坪
  • 附屬:7.07坪
  • 公設:6.92坪
  • 陽台:
  • 車位:11.67坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上16層 地下3層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝北
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經紀人證字號:22857204
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