104法拍網御之墅/優質別墅附雙車位

最近更新:2022-08-13 13:21:57
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一般戶租金 1.2347
格局
屋齡
17年1個月
公告坪數 詳細坪數
199.06坪
路名
台北市內湖區
民權東路六段190巷21弄7號
社區
御之墅
物件編號
111年8月11日流標
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧3246、6779建號建物拍定後點交。
2‧民國111年2月17日、5月5日現場查封、測量時,發現債務人已搬離,無人居住使用,現場已斷水斷電,僅剩零星衣物、雜物及家具,屋內目視所及之客廳部分疑似漏水,通往地下室之樓梯已封死。經地政人員勘測表示,1樓後方廚房延伸部分為水平增建,與主建物內部相通,有獨立出入口作為後門進出建物;5樓屋突為登記範圍,僅係封閉並裝潢作為房間使用,不屬於增建範圍;地下一層空間有一游泳池及蒸氣室(SPA室)、卡拉OK室(交誼廳)及停車使用之空地,游泳池及蒸氣室為機車停車位之法定空間改建而成,均為登記範圍,不屬於增建,但已變更使用;卡拉OK室為共用空間改建而成,與其他住戶並無連通,為債務人私人
使用,該部分亦已變更使用,管委會表示,建物一蓋好就是如此,不清楚有無分管協議或約定專用。地政人員亦表示,債務人停車空間為共用空間,因設置鐵捲門封閉,故該空間被債務人作為私人停車空間使用,目前該空間未停放車輛。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧前案民國107年5月28日臺北市政府都市發展局以北市都授建字第10734279700號函稱,臺北市內湖區民權東路6段190巷21弄7號,經查未經核准擅自變更地下1層停車空間作為游泳池2個、蒸氣室1間使用,違反建築法第73條第2項規定,並得依同法第91條第1項規定處罰。又107年9月18日以北市都授建字第1076034935號函稱,前述建築物之申請人(御之墅社區管理委員會)於107年8月9日申請變更使用許可審查(掛號號碼:107都件收字第8494-00號)程序中,因圖說文件不全,已於107年8月16日通知補正,並應依建築法第36條於6個月期限內改正完竣後送請複查。109年5月19日臺北市政府都市發展局以北市都建使字第1093041226號函稱,臺北市內湖區民權東路6段190巷21弄7號地下1樓之變更使用執照一案,該址於107年8月9日申請變更使用執照程序(申請人:御之墅社區管理委員會),因圖說不全,前於107年8月16日退請申請人改正,惟申請人未於限期內改正併完竣後送請復審,業已於108年5月9日駁回申請,該案業已失效。該址建築物涉及拍賣抵押物強制執行程序,惟仍須依建築法維持建築物之合法與安全性,拍定人應於取得本建築物後立即進行變更使用執照程序或恢復原核准態樣再行使用。亦請應買人自行查明注意。
4‧6779建號建物係未辦理保存登記之建物,與主建物建號內部相通。臺北市建築管理工程處於111年3月7日函覆稱,係法定空地之水平增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                 法院公告另有增建4.88坪  
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:12347萬111/8/11流標] 
[第二拍:
9878萬未確定] 
[第三拍:
7903萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:御之墅
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:199.06坪
  • 土地面積:80.86坪
  • 主建物:103.6坪
  • 附屬:29.66坪
  • 公設:57.35坪
  • 陽台:
  • 車位:8.45坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:4.88坪
建物資料
  • 建物規畫:地上層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:室內車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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