0808德孚瑞光.A級商辦.4車位｜近港墘捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111祥12266
公告地址：
臺北市內湖區瑞光路268號1樓
公告建坪：
權狀坪數：188.33坪
使用坪數：188.33坪【主建物：95.95坪；附屬：0坪；車位：49.43坪
        ；公設：42.95坪；增建：0坪】
完工日期：105.05.20
公告地坪：48.41坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/06/06 【23086萬】不點交→流標
第2拍 111/07/18 【18470萬】不點交→停拍(內容變更)
第2拍 111/08/08 【18470萬】點交→待拍
第3拍 000/00/00 【14776萬】→時間未定
類型︰
商辦／電梯大樓
樓層/總層：
1層/共12樓
鄰近學區︰
內湖國小、西湖國中
鄰近交通︰
近港墘捷運站7分鐘
瑞光路港墘路公車班次多，交通便利
生活機能︰
1.瑞光路商圈，生活機能極佳。
2.現代玻璃帷幕建築，造型有特色。
3.挑高lobby，明亮氣派，企業門面佳。
4.ㄧ層兩戶,兩面採光
SS鋼骨結構CFT工法。榮獲第24屆優良施工品質金石獎
在內湖科學園區內林立各式新穎時髦、科技感十足的玻璃帷幕辦公大樓。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後點交。
2.現場查封時，第三人玉山銀行瑞光分行之經理蔡○國、襄理林○真在場陳稱，係
  基於租賃關係使用建物，租賃期間自110年12月5日起至115年12月31日止，
  每月租金477,899元(含稅)，以3個月為一期給付，出租人為郭○？。
3.上開租賃關係業經本院於以執行命令除去，倘該執行命令於拍定前無人異議，則
  拍定後點交；倘該執行命令有人異議經廢棄確定，則拍定後不點交。
4.建物目前做為辦公室使用，且與隔壁266號建物內部打通，可相通，並稱營業使
  用建物至今年4月底，之後將搬遷至新址，建物即不對外開放。
5.停車位編號57-60皆位於地下二樓，第三人玉山銀行瑞光分行襄理林○真陳稱編
  號57-59由第三人玉山銀行承租使用，編號60為郭○？自行使用，其上停有ARL
  -6612小客車一部。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為科技工業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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