優室法拍屋.水源麗景.水源路47號7樓之1.客家文化公園 - 拍定3962萬

使用情形
一、本件拍賣標的，據債務人即共有人侍0義告稱，現由債務人即共有人侍0勳出租與睿頫有限公司，嗣再由該公司出租與張○勛，租賃期間自110年3月15日起至112年3月15日止，租金為每月20,000元，訂有書面租賃契約可稽，惟租賃契約係於查封後(即本院106年度司執全助字第853號假扣押登記)始成立，故拍定後依現況點交。停車位部分含地下一層停車位編號42號及機車停車位編號65號。土地使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，本院向主管機關查詢，臺北市政府消防局111年6月28日北市消調字第1113024974號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年6月30日北市都建使字第1116150202號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件拍定後，除共同使用部分2734、2735、2736、2737、2934建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘部分拍定後依現況點交。本件係變價分割共有物，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



#歡迎來到優室房屋法拍棒棒棠#

政府立案正派經營、誠信服務流程透明、

投標前清楚講解不動產說明書專業評估、

得標後全程處理保證清空交屋產權清楚、

優室房屋專營

1. 台北/新北/桃園/新竹法拍屋

2. 台北/新北/桃園/新竹代標委託

3. 不動產相關拍賣代墊、銀行貸款

4. 剛進入拍賣案件債務如何協商取回

5. 長期置產、短期投資拍賣相關流程諮詢

6. 不動產房地合一稅、繼承、贈與等節稅相關問題諮詢

7. 一應費用包含服務費均有開立發票，未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練，專業、熱忱、負責


六大保證

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。






吳肇棠(法拍棒棒棠)   0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599-564