0411麗晶盛艷.1+2樓店面.雙車｜中山北晶華商圈

■案件內容介紹
公告案號：
111甲29
公告地址：
台北市中山區中山北路一段83巷40號1,2樓
公告建坪：
權狀坪數：74.71坪
使用坪數：74.71坪【主建物：38.31坪；附屬：4.74坪；車位：10.80坪
        ；公設：20.86坪；增建：0坪】
完工日期：97.03.14
公告地坪：8.00坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/09/13 【12329萬】點交→流標
第2拍 111/10/11 【9864萬】→流標
第3拍 111/11/15 【7892.6萬】→流標
公告應買(截止日112/02/20)【7892.6萬】→流標
第4拍 112/04/11 【6315.1萬】→待拍
類型︰
一般零售業甲組/電梯大樓
樓層/總層：
1+2層/共15樓
鄰近學區︰
長安國小、建成國中
鄰近交通︰
1.雙捷運線交會(淡水線,板南線),台北車站,機場捷運線市民大道、新生高架、多線
  公車可供通勤接駁。
2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。
生活機能︰
1.周邊有南西商圈、中山北晶華商圈、台北站前商圈，逛街購物好便利。
2.近松山線及信義線雙捷運的中山站，步行僅約8分鐘。
3.周邊多藝文及休閒勝地，台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村
  、華山1914文化創意產業園區，還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園，假日
  休憩好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後部份點交。
2.據債務人在場稱，現為空屋，目前由其自行使用，並未出租他人，另據謄本所示
  ，本件包含兩個車位，為地下1樓編號99號及地下2樓編號65號，
3.據大樓管理員稱，編號65號為債務人使用，編號99號為共有關係，因編號99號
  停車位查無明確之分管契約，故本件99號車位拍定後不點交，其餘部分拍定後點
  交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第肆種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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