優室法拍屋.龍山寺3號出口透天.和平西路三段59巷9號

最近更新:2022-08-09 20:22:11
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一般戶租金 4,153
格局
屋齡
45年
公告坪數 詳細坪數
51.81坪
路名
台北市萬華區
和平西路三段59巷9號
社區
物件編號
110年度司執字第5156號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室法拍屋.龍山寺3號出口透天.和平西路三段59巷9號

 

點交否:點交
房屋為空屋,拍定後點交。

使用情形
一、110年3月15日查封時,債務人不在場,債權人開鎖入內,債權人稱整棟建物都無人居住使用,1樓有獨立門可出入,無法從內部通往2樓,1樓已經斷水斷電,2樓有水電,3樓有電但斷水,3樓走廊第1個房間是之前債務人兒子居住,有上鎖無法打開進入。經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫,債權人稱有自行填補;3樓廚房天花板有裂痕,1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝落,往2樓之樓梯牆壁有壁癌;2樓窗戶旁牆有漏水,下雨天會在牆邊積水;3樓浴室牆壁有壁癌,3樓廚房天花板只要下雨就會漏水。
二、111年4月21日測量查封附表編號2之建物,從3樓陽台的室外鐵製樓梯至頂樓,頂樓除1間以鐵皮搭建之雜物倉庫,其餘空間放置水塔。編號2建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。拍定後,如依法准由優先承買權人優先承購時,所繳保證金無息退還。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:艋舺公園
  • 學區:老松國小,龍山國中
  • 購物:
  • 交通:龍山寺站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:51.81坪
  • 土地面積:24.5坪
  • 主建物:46.36坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:5.45坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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