優室法拍屋.龍山寺3號出口透天.和平西路三段59巷9號

點交否:點交
房屋為空屋，拍定後點交。

使用情形
一、110年3月15日查封時，債務人不在場，債權人開鎖入內，債權人稱整棟建物都無人居住使用，1樓有獨立門可出入，無法從內部通往2樓，1樓已經斷水斷電，2樓有水電，3樓有電但斷水，3樓走廊第1個房間是之前債務人兒子居住，有上鎖無法打開進入。經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫，債權人稱有自行填補；3樓廚房天花板有裂痕，1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝落，往2樓之樓梯牆壁有壁癌；2樓窗戶旁牆有漏水，下雨天會在牆邊積水；3樓浴室牆壁有壁癌，3樓廚房天花板只要下雨就會漏水。
二、111年4月21日測量查封附表編號2之建物，從3樓陽台的室外鐵製樓梯至頂樓，頂樓除1間以鐵皮搭建之雜物倉庫，其餘空間放置水塔。編號2建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，所繳保證金無息退還。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。






吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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