優室法拍屋.天母廣場店面.中山北路七段27號1樓.龍殿大廈 - 拍定3658.4萬

點交否:點交

使用情形
(一)20300、21020建號建物拍定後點交。
(二)民國111年1月4日、25日現場查封、測量時，發現20300建號建物為空屋，且無水、電可使用，地政人員表示20300建物後方、左方及廁所皆為增建，與主建物內部相通，無牆壁區隔，後方增建部分屋頂為鐵皮，上開廁所前方之牆壁為鐵皮。債權人及債務人均表示建物左側部分坪數被他人違法侵占等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

21020建號建物係未登記建物，臺北市建築管理工程處於111年2月17日函覆稱，21020建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，經調閱83年航照圖陰影遮蔽，復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)   0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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