優室法拍屋.大龍國小一樓.哈密街59巷73弄22號.近交流道

最近更新:2022-08-09 20:22:56
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一般戶租金 2,141
單價:45.65 萬/坪
格局
屋齡
39年
公告坪數 詳細坪數
46.9坪
路名
台北市大同區
哈密街59巷73弄22號1樓
社區
物件編號
111年度司執字第11475號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室法拍屋.大龍國小一樓.哈密街59巷73弄22號.近交流道

 

點交否:點交

使用情形
(一)拍定後點交。
(二)本院民國111年4月13日現場查封時,998建號建物內有傢俱家電、部分房間為空房,債務人在場略稱建物現由伊母親及二子居住,伊偶爾會回來看望母親。
(三)本院於同日測量時,998建號建物後方有增建(下稱增建A)與主建物相通,無獨立出入口,須由主建物大門出入;主建物進入前平台部分有一內梯可達地下室,地下室堆置債務人物品,主要作為倉庫儲物使用,地下室另有一對外門,打開可通達公寓梯間,惟平日上鎖,其他住戶無法使用,公寓梯間亦有內梯可達地下室。主建物外有一由65公分高磚造矮牆加鐵欄杆與雨遮形成的增建(下稱增建B),其外裝設有鐵門須先開啟增建B之鐵門方能開始主建物大門。債務人在場稱為建商延地界線搭建供其使用,增建A、B互不相通。
(四)依72使字第97號使用執照存根所載,上開建物地下層用途為防空避難室,地下室部分不在本件拍賣範圍,共有人間有無分管契約或約定專用部分不明,請應買人自行查明注意。

2225建號建物未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,建物係以現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。

臺北市政府都市發展局111年5月19日函所附違章建築處理表略載:哈密街59巷73弄22號前、後增建係位於法定空地之水平增建違章建築;屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。請應買人自行評估拆除風險再為應買。

依998建號建物及25地號土地不動產登記謄本記載,本件不動產經依臺灣新北地方檢察署105年12月14日新北檢兆誠105他5186字第60085號函(臺灣新北地方法院105年12月13日105年度聲扣字第20號刑事裁定)辦理禁止處分登記在案。本院於核發權利移轉證書之同時,將依土地登記規則第147條前段規定函請地政機關塗銷前開禁止處分登記,惟辦理移轉所有權登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記係屬地政機關之職權,仍由地政機關決定是否准許,應買人請自行考慮相關風險後再為應買。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:哈密公園
  • 學區:大龍國小,重慶國中,明倫高中
  • 購物:美廉社,大龍市場,家樂福
  • 交通:台北交流道
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:46.9坪
  • 土地面積:9.56坪
  • 主建物:27.76坪
  • 附屬:5.09坪
  • 公設:4.34坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:9.71坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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