優室法拍屋.奇岩鮮境店辦住.磺港路168號.奇岩站

最近更新:2022-10-01 18:38:25
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一般戶租金 1,644
單價:44.11 萬/坪
格局
屋齡
17年
公告坪數 詳細坪數
37.27坪
路名
台北市北投區
磺港路168號1樓
社區
奇岩鮮境
物件編號
111年度司執字第21458號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室法拍屋.奇岩鮮境店辦住.磺港路168號.奇岩站 - 拍定1662萬

 

使用情形
(一)41226、41477建號建物拍定後點交。41239建號建物拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
(二)民國111年4月22日、6月6日現場查封、測量時,發現41226建號建物目前無人居住,且已斷水斷電,目視所及無嚴重漏水或壁癌,屋內留有大量林木產品及零星家具,因有涉及刑事案件,已另案偵辦中。經檢視1樓前陽台及側邊小門入口均有水平增建,內部有夾層3房1衛增建,夾層經查看時略有不穩,增建與主建物內部相通,無獨立出入口;管理員稱41239建號建物為車位持分,債務人之機械車位編號3號位於地下2樓,建商將車位持分集中在一倉庫之建號裡,倉庫目前係由管委會出租予35號5樓之住戶放置私人物品,無增建且無人居住等語。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故此部分不點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)111年6月6日現場指界時,據地政人員指出,157地號土地位於門牌號碼臺北市北投區磺港路168號建物後方長型區域,目前作為巷道使用,無定著物占用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(四)41477建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年6月8日函覆稱,41477建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築及開放空間之水平增建違章建築,屬新違章建築,限期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:奇岩鮮境
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:奇岩公園,清江公園
  • 學區:清江國小
  • 購物:
  • 交通:奇岩站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:37.27坪
  • 土地面積:6.22坪
  • 主建物:15.03坪
  • 附屬:2.11坪
  • 公設:7.67坪
  • 陽台:
  • 車位:5.88坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:6.58坪
建物資料
  • 建物規畫:地上8層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:升降-機械
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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