中正區法拍屋金玉門大廈~林曉薇0909739888

最近更新:2022-10-03 10:23:27
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一般戶租金 902.5
單價:21.33 萬/坪
格局
1房/ 11廳/ 1衛
屋齡
46年2個月
公告坪數 詳細坪數
42.3坪
路名
台北市中正區
金門街32號地下樓
社區
金玉門大廈
物件編號
林曉薇經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹
土地

1‧台北市中正區河堤段三小段546地號,空白,274㎡,持分1250/10000,合計:34.25㎡【底價820萬】【第三種住宅區■111年公告現值:301000元/㎡】(林○機、林○娥、林○權、林○昇、陸廖○枝公同共有10000分之1250)
建物

1‧台北市中正區金門街32號地下樓,建號914,7層樓鋼筋混凝土造,防空避難室:125.64,持分全,合計:125.64㎡【底價82.5萬】(含共同使用部分河堤段三小段1104建號之持分1000分之96。林○機、林○娥、林○權、林○昇、陸廖○枝公同共有全部)
查封筆錄

●點交情形→點交●
1‧有獨立出入口,目前空屋無人使用,拍定後點交。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢,查無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之殊情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割遺產案件,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。《分割遺產(變價)》
alt="特別提醒" class="align-text-bottom" src="https://www.104woo.com.tw/Content/Images/104ps.png" style="box-sizing: border-box; text-size-adjust: none; font-family: Helvetica, Arial, 微軟正黑體修正, 微軟正黑體, serif; vertical-align: text-bottom !important; border-style: none; margin-bottom: -4px;" />2022.09.21拍賣為【第九拍】,本案件為公同共有持分,請應買人自行確認範圍
拍賣紀錄 法院公告文 第一拍 2019/09/24 【3300萬】 每坪底價86.8萬,有點交 →停拍(司法院公告拍賣條件內容變更■08/26公告)
法院公告文 第一拍 2020/06/24 【3300萬】 每坪底價86.8萬,有點交 → 流標
法院公告文 第二拍 2020/09/23 【2805萬】 每坪底價73.8萬,有點交 → 流標
法院公告文 第三拍 2020/12/23 【2384.25萬】 每坪底價62.7萬,有點交 → 流標
法院公告文 第四拍 2021/03/24 【2028萬】 每坪底價53.4萬,有點交 → 流標
法院公告文 第四拍 2021/06/23 【1722.63萬】 每坪底價45.3萬,有點交 → 停拍(疫情停拍)
法院公告文 第五拍 2021/10/20 【1722.63萬】 每坪底價45.3萬,有點交 → 流標
法院公告文 第六拍 2022/01/19 【1466萬】 每坪底價38.6萬,有點交 → 流標
法院公告文 第七拍 2022/05/18 【1247萬】 每坪底價32.8萬,有點交 → 流標
法院公告文 第八拍 2022/07/20 【1061萬】 每坪底價27.9萬,有點交 → 流標
謄本資料 [謄本]:總坪數42.3坪<@21.3>[主建坪38.01坪,公設坪4.29坪(建號:1104)][RC造/見使用執造]
●前次移轉日:100.3.25,林OO,查封日:107.8.17 [完工日: 065 . 12 . 18]
土地
漲價總額
1‧台北市中正區河堤段三小段546地號:34.25㎡*301000元-820萬=【210.9萬】

■日後出售時土地漲價總額(210.9萬)可優先抵扣房地合一稅
實價
預估投報率
110年9月起交易300公尺內屋齡41~51年共6筆【大樓42.3坪,每坪59萬】地下室半價(2022/06/03 ) 統計)

實價:1248 萬 投報 38.3%

 

專線0909739888  中信雙和店法資部林曉薇

 Line ID:  doris888_lin

 Line網址:https://line.me/ti/p/AwQVTakwGZ

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業證號:(111)登字號422774號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

社區資料
  • 名稱:金玉門大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:42.3坪
  • 土地面積:10.36坪
  • 主建物:38.01坪
  • 附屬:
  • 公設:4.29坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下-1層
  • 本件樓層:-1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
林曉薇
新北市中和區中和路432號
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