優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公

最近更新:2022-09-27 09:38:36
BEST
推薦
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(1)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(2)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(3)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(4)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(5)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(6)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(7)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(8)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(9)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(10)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公圖片(11)
  • 優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 2,180
單價:33.73 萬/坪
格局
屋齡
42年
公告坪數 詳細坪數
64.63坪
路名
台北市士林區
葫蘆街47巷9號1樓
社區
物件編號
110年度司執字第59113號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室法拍屋.收租七套房.葫蘆街47巷9號1樓.現成包租公

 

使用情形
(一)拍定後點交。
(二)民國110年11月2日現場查封時,債權人稱建物目前隔成多間房間,由債權人及債務人各自出租第三人,110年2月15日履勘時兩造稱建物隔成7間套房,1間由債務人自行使用,其餘六間出租;經陳報承租人葉○瑜,租期為110年8月25日至111年8月24日,每月租金8300元;承租人為徐○雯,租期為110年8月25日至111年8月24日,每月租金9300元;承租人為劉○瑜,租期為110年6月25日至111年6月24日,每月租金8300元;承租人為朱○盈,租期為110年2月1日至111年1月31日,每月租金2000元,承租人稱房屋會漏水甚至淹水;承租人為黃○鈞,租期為110年5月15日至111年5月14日,每月租金10500元;承租人為莊○真,租期為110年6月25日至111年6月24日,每月租金10000元;承租人為蔣○芬,租期為110年6月30日至111年6月29日,每月租金11000元,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)110年12月15日履勘時兩造稱建物無漏水、地震受創、非自然死亡情事,下大雨時窗框邊會滲水潮濕,偶有漏水積水情形,經目視建物前邊有龜裂磁磚掉落之情形。
(四)31342建號部分位於主建物後方左側與瓦斯場相近側,原為公寓之停車位,現與主建物30923建號內部相通,並有出入口相通(出入口現未使用),現隔2個房間出租;部分為門前平台向外擴增平台面積,作為建物之公共空間(曬衣場及洗衣間)。增建占有使用588及589地號土地之權源不明,請應買人自行查明注意。
(五)30923建號有地下室,依111年4月1日台北市建築管理工程處函覆,案址領有69使字0432號使用執照,地下層登載為防空避難室。該地下室不在本件拍賣範圍,拍定後,該地下室如何通行、使用等相關法律權利義務關係,均由拍定人與其他建物之住戶自行處理,請應買人注意。

本件為變賣共有物事件,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。

31342建號係未辦保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市建築管理工程處於111年4月26日函覆本件違建類型為水平增建違章建築;違建位置為法定空地;違建處理:案址1樓前及旁,經調閱83年空照圖似有顯影,現況材質非屬新穎,且無施工之情事,將現況拍照存證辦理。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



#歡迎來到優室房屋法拍棒棒棠#

政府立案正派經營、誠信服務流程透明、

投標前清楚講解不動產說明書專業評估、

得標後全程處理保證清空交屋產權清楚、


優室房屋專營

1. 台北/新北/桃園/新竹法拍屋

2. 台北/新北/桃園/新竹代標委託

3. 不動產相關拍賣代墊、銀行貸款

4. 剛進入拍賣案件債務如何協商取回

5. 長期置產、短期投資拍賣相關流程諮詢

6. 不動產房地合一稅、繼承、贈與等節稅相關問題諮詢

7. 一應費用包含服務費均有開立發票,未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練,專業、熱忱、負責


六大保證

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:64.63坪
  • 土地面積:11.79坪
  • 主建物:34.93坪
  • 附屬:7.6坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:22.1坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0937-599-564
加入好友

問與答