104法拍網遠東大廈/商辦大樓

最近更新:2022-09-27 16:31:09
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一般戶租金 3,584
單價:81.62 萬/坪
格局
屋齡
42年8個月
公告坪數 詳細坪數
43.91坪
路名
台北市大安區
光復南路626號12樓
社區
遠東大廈
物件編號
111年10月4日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的物現由第三人黃○游出租給王○陽,租賃期間自110年11月9日起至113年11月8日止,每月租金30,000元,並有富鼎山林開發股份有限公司、新睦實業有限公司、合力旺實業有限公司公司登記於拍賣房屋,拍定後不點交。
2‧111年7月25日現場查封時,據第三人富鼎山林開發股份有限公司之法定代理人王○陽在場稱,本件拍賣房屋係由王○陽向第三人黃○游承租,標的房屋現有第三人富鼎山林開發股份有限公司、新睦實業有限公司、合力旺實業有限公司登記於此址,合力旺實業有限公司已停業,並提出租約、同意書、承諾書及公司登記卡影本,租期為民國110年11月9日至113年11月8日,目前租金每月新臺幣(下同)3萬元,租金係轉帳匯入契約約定之帳戶。承租範圍不含車位,管理費每月2,630元,也是由第三人公司支付。又第三人就有無影響交易之特殊情事表示不知道。
3‧上開租約、同意書、承諾書內容分別如下:(1)房屋租賃契約書:拍賣標的房屋原由合力旺實業有限公司向第三人黃○游承租,租賃期間自110年11月9日起至113年11月8日止,共計3年,每月租金30,000元。(2)債務人之前配偶莊○儒與黃○游間之委任代售不動產暨清償債務同意書:其上記載莊○儒已將債務人所有拍賣標的房屋設定第3順位抵押權給孫○華。本件不動產,係莊○儒界名登記於債務人,故莊○儒有權就本件不動產為任何處分或認諾。莊○儒同意自110年8月15日起,交付拍賣標的房屋供黃○游使用5年,以抵充債權支利息。如本件不動產經處分,使用契約自動終止。(3)同意書:原承租人合力旺實業有限公司就租賃所定權利義務關係,自111年5月1日起由王○陽承受。(4)債務人之承諾書:記載債務人知悉莊○儒將借名登記給債務人之拍賣標的房屋設定抵押權一事,債務人願配合莊○儒就代售不動產買賣成立即應進行簽約程序,另就莊○儒就該不動產抵押權擔保以外之債務或同意不動產交付任何人使用之約定,因債務人僅為該不動產借名登記人,無權干涉。
4‧本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準

[第一拍:3584萬111/10/4拍賣] 
[第二拍:
2868萬未確定] 
[第三拍:
2294萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:遠東大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:43.91坪
  • 土地面積:3.06坪
  • 主建物:29.6坪
  • 附屬:8.36坪
  • 公設:5.95坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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