1004遠東大廈.低公設3房車|優質學區.雙捷運中心

最近更新:2022-09-04 17:50:29
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一般戶租金 3,584
單價:81.62 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
42年9個月
公告坪數 詳細坪數
43.91坪
路名
台北市大安區
光復南路626號12樓
社區
遠東大廈
物件編號
111丑71798
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:
111丑71798
公告地址:
台北市大安區光復南路626號12樓
公告建坪:
權狀坪數:43.91坪
使用坪數:43.91坪【主建物:29.60坪;附屬:8.36坪;車位:0坪
        ;公設:5.95坪;增建:0坪】
完工日期69.01.19
公告地坪:3.06
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/10/04 【3584萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【2868萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2294萬】→時間未定
類型︰
住商/電梯大樓
樓層/總層:
12層/共15樓
鄰近學區︰
三興國小、大安國中 
鄰近交通︰
步行約8分可到信義安和捷運站。
光復南路和信義路上有多班公車
基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館。
從信義快速道快速銜接國道3號,周邊交通便捷。
生活機能︰
公設比低、戶數單純;附近超市如頂好、全聯、松青都在附近,採買方便。
~
近世貿中心、台北101、通化臨江觀光夜市、新光三越、信義威秀、誠品書局明曜
百貨、敦南誠品商圈、松山文創園區、大巨蛋。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後不點交。
2.本件拍賣標的物現由第三人黃○游出租給王○陽,租賃期間自110年11月9日起
  至113年11月8日止,每月租金30,000元,並有富鼎山林公司、新睦公司、合力
  旺公司登記於拍賣房屋,拍定後不點交。
3.債務人之前配偶莊○儒與黃○游間之委任代售不動產暨清償債務同意書:其上記載
  莊○儒已將債務人所有拍賣標的房屋設定第3順位抵押權給孫○華。
  本件不動產,係莊○儒界名登記於債務人,故莊○儒有權就本件不動產為任何處分
  或認諾。莊○儒同意自110年8月15日起,交付拍賣標的房屋供黃○游使用5年,
  以抵充債權支利息。
4.如本件不動產經處分,使用契約自動終止。(3)同意書:原承租人合力旺公司就租賃
  所定權利義務關係,自111年5月1日起由王○陽承受。(4)債務人之承諾書:記載
  債務人知悉莊○儒將借名登記給債務人之拍賣標的房屋設定抵押權一事,債務人願
  配合莊○儒就代售不動產買賣成立即應進行簽約程序,另就莊○儒就該不動產抵押
  權擔保以外之債務或同意不動產交付任何人使用之約定,因債務人僅為該不動產借名
  登記人,無權干涉
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:遠東大廈
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:43.91坪
  • 土地面積:3.06坪
  • 主建物:29.6坪
  • 附屬:8.36坪
  • 公設:5.95坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上15層 地下2層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:平面式 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝西
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