1003隆美禮御.樓中樓.毛胚屋|飯店式管理.捷運雙連6M

最近更新:2022-09-08 13:56:51
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一般戶租金 4,339
單價:76.45 萬/坪
格局
4房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
4年10個月
公告坪數 詳細坪數
56.75坪
路名
台北市大同區
民生西路225號12樓
社區
隆美禮御
物件編號
111簡12430甲
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:
111簡12430甲
公告地址:
台北市大同區民生西路225號12樓
公告建坪:
權狀坪數:56.75坪
使用坪數:56.75坪【主建物:33.57坪;附屬:4.44坪;車位:0坪
        ;公設:18.74坪;增建:0坪】
完工日期106.11.14
公告地坪:3.21
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 111/10/03 【4339萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3472萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
12層+夾層/共12樓
鄰近學區︰
蓬萊國小、成淵高中國中部
鄰近交通︰
步行約6分鐘抵達雙連站及松山線兩大捷運系統,交通網絡四通八達。
生活機能︰
隆美禮御位於民生西路首排,步行約6分鐘到捷運雙連站,近寧夏商圈、蓬
萊國小,生活機能一應俱全,地段稀有。
~
戶戶邊間,衛浴皆開窗,挑高3米6不會有壓迫感,樓板厚度達20公分,加
強耐震及隔音效果,為市心2房少見格局規劃。
~
引進齊家物業管理,提供物業秘書、飯店式管理服務。
採用YKK氣密窗,隔音效果好;廚具為林內瓦斯爐及抽油煙機、美國杜邦人
造石檯面、義大利BONTEMPI廚具;衛浴為KOHLER智慧型免治馬桶及面盆、
Hansgrohe龍頭及花灑。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.假處分查封時,為毛胚屋,地磚也未鋪設,為樓中樓之空屋。無人使用。
3.迦美設計即迦美公司與隆美建設承租範圍為225號12樓及227號12樓;租期
  從108年10月1日起至112年9月30日止;每月租金33933元(由出租人積欠
  之工程款支付)。
4.縱上開租約為真,第三人係查封後始占有2242建號房屋,故拍定後仍點交。
5.惟本件拍賣建物配賦之594地號土地權利範圍不足謄本所載,請應買人注意。
6.債權人即抵押權人於111年3月8日陳報略載: 594地號係由地主(自然人與
  瑞信建設)與建商(隆美建設)共同合建12層之大樓並信託予臺億建經公司,
  因該大樓陸續出售過戶致原債務人之土地持分不足,本案拍定人須另行向臺億
  建經公司洽購不足之持分。
7.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
8.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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服務專線:台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:隆美禮御
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:56.75坪
  • 土地面積:3.21坪
  • 主建物:33.57坪
  • 附屬:4.44坪
  • 公設:18.74坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下3層
  • 本件樓層:12層+夾層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:12米
  • 座向:朝南
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經紀人證號:22857204
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