0929福里花園大廈.2戶打通.雙車|松基公園旁.敦北商圈

最近更新:2022-09-12 14:16:46
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一般戶租金 1.1755
單價:93.22 萬/坪
格局
6房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台
屋齡
35年1個月
公告坪數 詳細坪數
126.09坪
路名
台北市松山區
長春路355號14樓
社區
福里花園大廈
物件編號
102亥67644
透明房訊.104法拍網-林代書經紀業:一零四法拍網股份有限公司
經紀人證號:22857204
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物件介紹

■案件內容介紹
公告案號:
102亥67644
公告地址:
台北市松山區長春路355號14樓
台北市松山區長春路357號14樓
公告建坪:
權狀坪數:126.09坪
使用坪數:157.55坪【主建物:72.14坪;附屬:10.58坪;車位:27.58坪
        ;公設:15.79坪;增建:31.46坪】
完工日期76.09.29
公告地坪:16.19
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 103/05/15 【10860萬】不點交→停拍(提擔保)
第1拍 103/10/16 【10860萬】不點交→停拍(拍賣條件變更)
第1拍 111/09/29 【11755萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【9404萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層:
14+15層/共14樓
鄰近學區︰
敦化國小、敦化國中
鄰近交通︰
鄰捷運文湖線南京復興站、松山線台北小巨蛋站,步行可達雙捷運。
近南京復興捷運站步行約5分鐘,位於敦化北路,南京東路,復興北路之中心點
,交通超便利。
聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
生活機能︰
「福里花園大廈」位於北市松山區長春路、慶城街商圈,為福華飯店集團1987年
所打造3連棟的14層大樓,其中A、B等2棟共102戶。
~
外觀氣派顯眼,全天候管理有保障,附近有郵局、各家銀行、圖書館、書店、學
校、超市、大賣場、傳統市場、公園...為社區居民帶來更健康的生活。
■法院筆錄節錄重點內容
1.拍定後點交。
2.建物據本院現場履勘時在場第三人楊○娟稱現由其與家人自住使用,三建號建
  物互相打通。
3.4933建號建物為頂樓增建,無獨立水電瓦斯管線,稱於購買時有頂樓之使用權
  ,雖有獨立出入口但主要仍以3536、3548建號內之內梯進出。
4.本件拍賣標的4933建號建物未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法持不
  動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依建管處111年8月12日北市都建
  查字第1116162959號函覆,為垂直增建違章建築(屋頂),屬既存違章建築,已
  列入分期分類處理,列管拆除,故拍定人應自行負擔被拆除之風險,不得異議,
  請應買人注意。
5.3551建號建物為停車場,楊○娟稱所附停車位係地下三樓編號52、53號之平面
  車位,亦由其自用,惟建物謄本並未註明專用,也未提出相關分管契約,大樓管
  理員亦表示不知分配方式。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住三。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%。
    強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話:0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
■響應熱心公益,每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

社區資料
  • 名稱:福里花園大廈
  • 管理費:依管理委員會規定元
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:126.09坪
  • 土地面積:16.19坪
  • 主建物:72.14坪
  • 附屬:10.58坪
  • 公設:15.79坪
  • 陽台:
  • 車位:27.58坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:31.46坪
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下3層
  • 本件樓層:14樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:雙車位 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:10米
  • 座向:朝南
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