1019敦南紅樓豪邸.三角窗店面｜遠企商圈.近安和捷運

■案件內容介紹
公告案號：
108進115406
公告地址：
台北市大安區敦化南路二段63巷53弄3號1樓
公告建坪：
權狀坪數：45.19坪
使用坪數：49.41坪【主建物：31.49坪；附屬：3.34坪；車位：0坪
        ；公設：10.36坪；增建：4.22坪】
完工日期：74.12.18
公告地坪：4.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 111/10/19 【9000.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【7201萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【5761萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共17樓
鄰近學區︰
建安國小、大安國中
鄰近交通︰
步行就到信義安和站，信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈
、信義計畫區等。
基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館，從信義快速道快速銜接國道3號
，附近有多路線公車，周邊交通便捷。
生活機能︰
基地面積約2425平方公尺，規劃地上17層的電梯大樓，外觀為紅色磚牆，氣派
大樓
1.紅色二丁掛建築,安和路二段靜巷著名地標
2.門廳氣派莊嚴，稀有中庭花園設計
3.24小時保全管理,單一門廳住戶安全無慮
4.遠企商圈知名大戶住家,與東帝士.凱旋門齊名
5.近捷運信義線安和站,增值保值抗跌性佳
6.鬧中取靜,靜巷大樓適合居住,通風採光特佳
7.建安國小,大安國中優質學區
8.生活機能完善 郵局 銀行 臨江街傳統市場 夜市
9.遠企時尚生活圈 安和誠品書局
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，大門為玻璃門，大門未鎖，推門入內，檢視現場已無人使用，經
  斷水斷電，故本件拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為第三之一種住宅區.第三種住宅區.
  道路用地。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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