104法拍網新揚大廈/7套房/捷運大安站/仁愛圓環

最近更新:2022-12-02 23:15:25
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一般戶租金 3,948
單價:75.31 萬/坪
格局
屋齡
45年2個月
公告坪數 詳細坪數
52.42坪
路名
台北市大安區
四維路52巷26號2樓
社區
新揚大廈
物件編號
111年12月14日拍賣
104法拍網-蔣先生0922-465-931經紀業:財欣不動產管理顧問有限公司
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物件介紹

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保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務

法院公告使用情形
1‧1971建號據債權人林o龍在場稱共隔成七間套房出租給第三人周○延,租期自民國110年8月1日起至114年7月31日止,每月租金35,000元,其中一間為第三人周○延自用,其餘六間則由第三人周○延出租。本件因占有於查封前,拍定後不點交
2‧本件依臺灣高等法院106年上字第1548號判決本件拍賣標的應予變價分割,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。
3‧本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震及火災受創等足以影響交易之特殊情事,而據債權人稱其弟林o富前發現其父親在房間躺在地上叫不動,隨即通知警察及法醫,法醫說其父可能是晚上起來上廁所跌倒,額頭上有紅點,在法醫來時已過世,並未送醫,另依台北市政府警察局大安分局函覆該局受理110報案系統,曾有一件行政相驗紀錄,然因非屬刑事案件,並無檔存資料提供,故建物內未有非自然死亡案。依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後
主張
《分割共有物(變價)》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生                   
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931

依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準


[第二拍:3948萬111/12/14拍賣] 
[第三拍:
3158萬未確定]


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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署

本物件若有遺誤概以執行單位公告為準

(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)

社區資料
  • 名稱:新揚大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:52.42坪
  • 土地面積:10.85坪
  • 主建物:43.35坪
  • 附屬:9.07坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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