優室法拍屋.新揚大廈.四維路52巷26號2樓.大安站收租屋

最近更新:2024-05-03 16:31:38
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一般戶租金 4,934萬 3,159
單價:60.27 萬/坪
押金:
格局
屋齡
47年1個月
公告坪數 詳細坪數
52.41坪
路名
台北市大安區
四維路52巷26號2樓
社區
新揚大廈
物件編號
111年度司執字第43856號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.新揚大廈.四維路52巷26號2樓.大安站收租屋   

♥ 2023/01/18-09:30  $3159-4拍 / 保證金$632 - 拍定3469萬

點交否:不點交

使用情形
1、1971建號據債權人林0龍在場稱共隔成七間套房出租給第三人周○延,租期自民國110年8月1日起至114年7月31日止,每月租金35,000元,其中一間為第三人周○延自用,其餘六間則由第三人周○延出租。本件因占有於查封前,拍定後不點交。
2、本件依臺灣高等法院106年上字第1548號判決本件拍賣標的應予變價分割,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。故本件債權人及債務人對執行標的均有優先承買權。
3、本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震及火災受創等足以影響交易之特殊情事,而據債權人稱其弟林0富前發現其父親在房間躺在地上叫不動,隨即通知警察及法醫,法醫說其父可能是晚上起來上廁所跌倒,額頭上有紅點,在法醫來時已過世,並未送醫,另依台北市政府警察局大安分局函覆該局受理110報案系統,曾有一件行政相驗紀錄,然因非屬刑事案件,並無檔存資料提供,故建物內未有非自然死亡案。依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。



本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練,專業、熱忱、負責

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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:大安站
社區資料
  • 社區名稱:新揚大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:52.41坪
  • 土地面積:10.85坪
  • 主建物:43.34坪
  • 附屬:9.07坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:7樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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