捷運劍潭站 前港公園 劍潭路55巷17弄11號 收租五套房

1‧50785建號建物拍定後債務人自住及空房部分點交，出租予第三人梁O蘭、蔡O清之部分不點交；52974、52975建號建物點交。
2‧民國110年9月16日、12月6日、111年3月7日現場查封測量時，發現50785建號建物分隔為5間套房，一間由債務人陳O南自住，一間為空房，其餘3間套房分別出租予第三人梁O蘭、蔡O清及范O鳳，依債務人提出與第三人梁O蘭及蔡O清之租賃契約所載，租期分別自110年7月1日起至111年7月1日止、110年7月7日起至111年7月7日止，每月租金均為新臺幣11,000元；經檢視50785建號建物前陽台、廚房部分外推，且建物旁有倉庫增建，目前供放置物品使用，與主建物內部不相通，有獨立出入口，5.32平方公尺增建部分占用鄰地之權源不明。債務人於111年10月19日陳報第三人范O鳳已退租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧52974、52975建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年1月6日、3月21日函覆稱，52974建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，案址1樓前應屬既存違建修繕，1樓旁現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語；52975建號建物係位於天井之垂直增建違章建築，經調閱83年航空照片，案址1樓後遭建築物陰影遮蔽無法判讀，現況無施工中之情事，將現況拍照存證辦理。拆除風險請應買人自行注意。