(公告暫時停拍，另等法院詳細公告)

• 建物門牌：台北市士林區劍潭路55巷17弄11號
• 總坪數： 49.15 坪
• 土地坪數： 17.85  坪
• 房屋樓層：1F/4F
• 保證金: 625 萬

∞ 交通動線：劍潭路
∞ 公園綠地：前港公園 、圓山風景區

∞ 交通路線：劍潭捷運站

【法院筆錄】● 點交情形→部分分點交、部分不點交●

1‧50785建號建物拍定後債務人自住及空房部分點交，出租予第三人梁O蘭、蔡O清之部分不點交；52974、52975建號建物點交。
2‧民國110年9月16日、12月6日、111年3月7日現場查封測量時，發現50785建號建物分隔為5間套房，一間由債務人陳O南自住，一間為空房，其餘3間套房分別出租予第三人梁O蘭、蔡O清及范O鳳，依債務人提出與第三人梁O蘭及蔡O清之租賃契約所載，租期分別自110年7月1日起至111年7月1日止、110年7月7日起至111年7月7日止，每月租金均為新臺幣11,000元；經檢視50785建號建物前陽台、廚房部分外推，且建物旁有倉庫增建，目前供放置物品使用，與主建物內部不相通，有獨立出入口，5.32平方公尺增建部分占用鄰地之權源不明。債務人於111年10月19日陳報第三人范O鳳已退租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧52974、52975建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依臺北市建築管理工程處於111年1月6日、3月21日函覆稱，52974建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，案址1樓前應屬既存違建修繕，1樓旁現況材質老舊，且無施工中之情事，將現況拍照存證辦理等語；52975建號建物係位於天井之垂直增建違章建築，經調閱83年航空照片，案址1樓後遭建築物陰影遮蔽無法判讀，現況無施工中之情事，將現況拍照存證辦理。拆除風險請應買人自行注意。

※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準

第一拍 112/1/12(四)  10:30截止   底標價： 3,124.5萬   現在拍次  保證金：625萬

第二拍 2499.6萬未確定

∞由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務∞

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

-

 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

~歡迎您的來電詢問唷~

看更多:中信房屋，更多房訊