大安區信義路【虹邦國際大廈】中信法拍~0939669449

最近更新:2022-12-02 17:03:02
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一般戶租金 2,401.8
單價:71.08 萬/坪
格局
屋齡
41年1個月
公告坪數 詳細坪數
33.79坪
路名
台北市大安區
信義路
社區
物件編號
31111271430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹
  • 建物門牌 台北市大安區信義路三段106號5樓-3
  • 總坪數 33.79
  • 土地坪數 2.96 
  • 房屋樓層:5/12F
  • 保證金: 481

∞ 公園綠地:大安森林公園 

交通路線:捷運大安森林公園站


【法院筆錄】● 點交情形→不點交

1‧本件拍賣標的646建號建物據本院現場履勘,現與隔壁106號五樓之7打通使用,兩戶共用同一出入口,在場第三人許O輝稱兩戶全部管線皆為共用,難以切割,並於110年12月24日向本院陳報係基於使用借貸關係無償占有使用中,同日第三人移動國際租賃有限公司亦陳報現由其向債務人承租之租賃契約影本,並表示於107年1月22日徵得債務人與許O輝同意使用該址設立公司,契約記載租賃期間自107年1月5日至116年1月4日止,每月租金20,000元,未經公證。另本院現場查封時在場管理員稱未附停車位。本件拍定後不點交
2‧本件拍賣標的646建號建物與隔壁106號五樓之7共用之大門於履勘時經地政與建管處人員表示疑似占用公共空間,有違反行政法規之虞,若確有違反遭罰款或命改善等須拍定人自行承擔,請應買人特別注意。
3‧本件拍賣標的3366建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另經臺北市建築管理工程處111年5月19日北市都建查字第1116030213號函覆,屬垂直增建違章建築(陽台,違建外擴懸空),已先行拍照存證俟有新事證再依規定查處,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意
4‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年12月6日北市消調字第1103048479號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年12月8日會輻字第1100016831號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局大安分局110年12月3日北市警安分刑字第1103072726號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處110年12月8日北市都建使字第1106212504號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物
5‧本件拍賣標的債務人雖於查封前出借/出租予第三人使用,惟前開使用借貸與租賃關係業經本院111年8月29日北院忠110司執丁字第130015號執行命令予以除去。若無人對該除租命令聲明異議或異議經裁定駁回確定時,則拍賣標的依現況點交;若本院駁回對除租命令異議之裁定經廢棄確定時,則不予點交,請應買人注意。


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準

第三拍 111/12/7(二)   14:30截止   底標價: 2,401.8   現在拍次  保證金:481

第四拍 1921.44萬未確定


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:大安森林公園
  • 學區:台北師範大學,大安高工
  • 購物:全家便利商店 信美店
  • 交通:捷運大安森林公園
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:33.79坪
  • 土地面積:2.96坪
  • 主建物:28.87坪
  • 附屬:3.17坪
  • 公設:4.92坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:1.01坪
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:5樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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新北市中和區中和路432號
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