0307迎曦廣場華廈.金店面｜近科技大學.萬芳醫院站

■案件內容介紹
公告案號：
111丑18524
公告地址：
台北市文山區辛亥路五段98號1樓
公告建坪：
權狀坪數：51.36坪
使用坪數：69.40坪【主建物：28.52坪；附屬：3.44坪；車位：0坪
        ；公設：19.40坪；增建：18.04坪】
完工日期：72.02.11
公告地坪：6.64坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/01/10 【3127萬】點交→流標
第2拍 112/02/07 【2658.6萬】→流標
第3拍 112/03/07 【2260.6萬】→待拍
類型︰
商業/電梯華廈
樓層/總層：
1層/共7樓
鄰近學區︰
興德國小、興福國中
鄰近交通︰
步行至萬芳醫院捷運站15分鐘內,轉乘新店線捷運也在範圍
公車:294,295,綠2等四線
過辛亥隧道即到大安區,基隆路敦南遠企;過懷恩隧道即到木柵新店是交通中心點
生活機能︰
主要可分為長青樓(90,92號)仰之樓(94,96號)進德樓(98,100號)迎曦樓(102,
104號)等四棟~除長青樓是五併,其餘皆為四併雙電梯華廈
~
單純7樓華廈型社區,住戶單純；早期規劃公設坪數少,室內空間實在。
社區僅92-2,92-3及108,110號為28,32坪產品,其餘多為35-51坪中大坪數
產品換屋者少,為市場上稀有釋出之物件。
■法院筆錄節錄重點內容
1.查封時建物現為債務人經營迎利輪胎店面。
2.債務人在場稱購買辛亥路5段98號時，沒有配車位，這棟大樓沒有管理員，所
  以不知道自己有無車位。
3.債務人稱店面後半原為低於地面50公分，本來是可以停車的空間，債務人購屋
  後把原本的廁所和停車空間打掉填高，作為店內空間使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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