文山區忠順街【優美美屋】中信法拍~0939669449

最近更新:2023-01-30 16:10:11
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一般戶租金 1,805.53
單價:52 萬/坪
格局
屋齡
權狀坪數 詳細坪數
34.72坪
路名
台北市文山區
忠順街
社區
物件編號
211202071430
江宏達經紀業:富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
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物件介紹

建物門牌台北市文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓

總坪數 34.72

土地坪數 12.64

房屋樓層:4F/4F


物件特色 

 就近樟樹公園

鄰近7-11,購物方便


【法院筆錄】 ●點交情形→點交●
1‧債務人自住,拍定後點交
2‧111年9月5日查封時,據地政人員表示編號2之土地(即172地號土地)位於忠順街1段26巷27弄1號房屋左側(即26巷25號房屋後方)防火巷,部分為前開1號房屋坐落基地(範圍應該只到房屋角落柱子),土地呈三角形
3‧111年10月14日履勘時,編號1之建物(即490建號建物)屋內有一螺旋梯通往5樓編號2之建物(即2808建號建物),但比較難走,債務人稱都使用屋外樓梯從5樓屋門進出。編號2之建物有水泥搭建的範圍為地政測量查封範圍。債務人稱編號2之建物屋內均置放雜物,已很久未入內使用,並從內部反鎖,其內有放置床、櫃子等家具,有設置冷氣,且有天花板剝落內部鋼筋露出,債務人稱有可能是地震造成,房屋均無海砂、輻射、火災受損、漏水、非自然死亡之情事。另債務人陳稱編號1之建物只有他一人居住,屋內有神桌、祖先牌位,目前屋內斷水斷電,債務人提出74年建築師鑑定證明書,證明頂樓增建未造成結構安全之影響。
4‧編號2之土地(即172地號土地)係65使第1891號使用執照(64建(木)字第091號建造執照)之建築基地,有臺北市都市政府都市發展局111年8月10日北市都授建字第1116161907號函復在卷。另依臺北市古亭地政事務所111年8月1日北市古地登字第1117010885號函復本件拍賣之建物與土地一併拍賣移轉於同一人,符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定,拍定人可持權利移轉證書辦理所有權移轉登記。
5‧編號2之建物(即2808建號建物)為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記,且將來有被訴請拆屋還地之風險,請投標人注意。臺北市建築管理工程處111年11月22日函復編號1之建物後違建處理情形表,違建現況為垂直增建違章建築,違建位置為陽台,經調院83年度航照圖遭建物遮蔽難以辨識,復經現場勘查,現況材質非屬新穎,將現況予以拍照存證辦理。至編號2之建物亦為垂直增建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建物,列入分類分期處理,列管拆除。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金


※依各拍次無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準※

第二拍 112/2/7(二) 14:30截止   

底標價: 1805.528   現在拍次


由謝震武律師所代言的中信房屋推出法拍屋代標服務

撥打專線 : 0939-669-449

Line ID  : 0939669449

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 富盛不動產仲介經紀有限公司

 經紀人:吳秉澤89年新北經字第000094號

 營業員證號:(095)登字號070791號

 負責點交完成~可協助銀行代墊款~

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:樟樹公園
  • 學區:景美女中,力行國小
  • 購物:7-11
  • 交通:多線公車
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:34.72坪
  • 土地面積:12.64坪
  • 主建物:29.37坪
  • 附屬:5.35坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:11.62坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:(89)北縣字第000094號 吳秉澤
江宏達
新北市中和區中和路432號
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