0411通化街120巷.3樓美寓｜信義安和捷運.臨江街夜市

■案件內容介紹
公告案號：
111甲79162
公告地址：
台北市大安區通化街120巷5號3樓
法院公告建坪：
權狀坪數：33.71坪
使用坪數：33.71坪【主建物：27.77坪；附屬：5.94坪；公設：0坪
        ；車位：0坪；增建：0坪】
公告地坪：12.40坪
完工日期：66.11.24
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/02/14 【2994萬】點交→流標
第2拍 112/03/14 【2395.6萬】→流標
第3拍 112/04/11 【1917.3萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
3層/共4樓
鄰近學區︰
三興國小、大安國中
鄰近交通︰
步行就到信義安和站
信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等
基隆路往北到信義計畫區往南到文山區、公館
從信義快速道快速銜接國道3號
信義路四段及安和路上有多路線公車，周邊交通便捷
生活機能︰
大安區黃金地段，生活機能便利，交通完善，近捷運
公園綠地圍繞
近敦化辦公商圈金融大樓林立
近國際級臨江觀光夜市逛街好去處
■法院筆錄節錄重點內容
1.據債務人張O維、潘O燕在場稱，現由其二人自行居住使用，並稱無影響交易之
  特別情事，惟屋內有部分壁癌、牆漆脫落，陽台有部分漏水情形，本件拍定後點
  交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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