0509杭州南路1段.1樓.公寓｜面寬好規劃.近捷運站

■案件內容介紹
公告案號：
111宇34373
公告地址：
台北市中正區杭州南路一段77巷22號1樓
法院公告建坪：
權狀坪數：33.83坪
使用坪數：45.79坪【主建物：28.90坪；附屬：4.93坪；公設：0坪
        ；車位：0坪；增建：11.96坪】
公告地坪：9.38坪
完工日期：69.09.17
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 112/05/09 【4765.5萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3813萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【3050萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
東門國小、金華國中
鄰近交通︰
忠孝新生捷運站步行10分鐘內；東門捷運站步行9分鐘內。
此外，因為近信義路及仁愛路，而信義路及仁愛路公車路線多，也是平面道路非
常方便的大眾工具，交通非常方便。
生活機能︰
本案位於杭州南路一段，緊臨永康街及中正紀念堂，處於台北市最精華的地段，即
所謂的蛋黃區；各種生活機需求一應俱全。
知名的東門市場，步行數分鐘就到全聯福利中心，家庭採買上除了有傳統市場外超
級市場也在附近，相當方便。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物現無人居住使用、已斷水斷電。債務人陳稱屋內原有神像，現已移走。
2.建物為三房一廳二衛之格局；增建部分為前平台玄關處及後平台增建至防火巷之一半。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為第三種住宅區.第三之二種住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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