七條通商圈挑高金店面 林森北路119巷71-3號1樓 法拍屋

3789建號建物於110年11月10日 查時時已出租予第三人与座重理久經營日本料理店，租約自 108年11月20日起至111年11月19日止，租金每月4.2萬元，惟據第三人王OO主張向債務人 承租其所有包含本件3789建號共7個建物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，租金每月9.5萬元(依第三人王OO所提出之收據及支票影本，租金已預付至121年11月30日止， 折扣後之金額為725萬元，債務人業已收取租金至121年11月30日止)，且約定其可轉租予他 人使用，並提出租約影本，其於111年10月21日租予日本人与座重理久經營居酒屋。故本件拍定後不點交。

3942建號建物為一樓增建及一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增 建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請 應買人注意。