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2023/03/21-09:30 $1140-1拍 / 保證金$228 - 停拍內容變更
♣法院筆錄內容節錄 :
使用情形
一、3787建號建物110年11月10現場履勘時杜蘭朵大廈管理委員會稱出租予第三人居住使用,剛租一個月,嗣後111年2月23日現場測量時,屋內為經營美容美體工作室使用,另據第三人王0勝稱向債務人承租其所有之7個建物,租期自106年12月1日起至121年11月30日止,租金每月9.5萬元,且約定其可轉租予他人使用,惟本件現承租人已為其他第三人,因本件經110年3月31日辦理假扣押查封登記,現承租人之租賃契約係於查封後始訂立,不得對抗查封效力,故本件拍定後仍點交。
二、3943建號建物為一樓夾層增建部分,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,為新違章建築,限期強制拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
三、拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
四、依台北市中山分局112年1月13日函復表示:經轄區員警前往查訪,管理員稱3787建號建物目前無人使用,屋主還欠1年之管理費。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號