捷運雙連/中山國小站 明皇大廈 錦州街30巷11號6樓 法拍

一、本件拍賣標的現由債務人自行居住使用，並按臺北市政府警察局中山分局111年12月16日北 市警中分刑字第1113078878號函覆，經員警依址訪查，該建物為債務人及其他家屬自行使 用。土地使用分區為第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第肆種商業區 使用)(原屬第參種商業區)。

二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年11月25日北市消調字第 1113046280號函覆，自95年迄今無火災發生紀錄；查行政院原子能委員會網站所公告，所有 已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發 日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為68年6月13日非屬前揭公告區間；經臺 北市政府警察局中山分局111年12月16日北市警中分刑字第1113078874號函覆，未發現有非 自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年11月25日北市都建使字第1116197671號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關 文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

三、本件拍定後除共同使用部分1642建號查無明確之分管契約故不點交外，其餘1334建號部分點交。