優室法拍屋.北車站前商圈透天店面.南陽街13之1號(無土地)

最近更新:2024-05-03 16:34:54
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一般戶租金 1,600
押金:
格局
屋齡
75年4個月
公告坪數 詳細坪數
102.93坪
路名
台北市中正區
南陽街13之1號(無土地)
社區
物件編號
103年度司執字第112295
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.北車站前商圈透天店面.南陽街13之1號(無土地)   

♥ 2023/03/09-09:30  $1600-1拍 / 保證金$320 - 停拍延緩

點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣標的於103年9月17日為查封登記,查封時拍賣標的由第三人鍾0書占有使用,並稱一至三樓出租他人,四樓由其自行使用。第三人鍾0書稱已向債務人購買拍賣標的,伊為所有權人,復稱伊出資整修拍賣標的之3樓頂層級一至三層未登記部分,伊為附屬建物附合之動產所有權人,伊與有權出租之人張0富定有租約,伊係有權、合法占有云云,均經債務人否認並稱鍾德書為無權占用。惟兩造對於鍾德書占有使用權源雖有爭執,但均認拍賣標的於查封前即由鍾0書占有使用,並由鍾0書出租他人使用,故第三人鍾0書為拍賣標的之直接占有人。本件由第三人鍾0書於查封前占有,且占有人對於查封前之無權占有並非不爭執,本件拍定後不點交。
二、本件拍賣標的僅有建物,不包含占用之土地,其所占用之基地為債權人所有,拍定人應自行處理基地之占有使用權源問題。復查債務人對建物占用之土地原設有地上權,後因屆期消滅並業已塗銷地上權登記;另於本件執行名義即本院102年度北簡字第504號、105年度北簡字第15170號確定判決內載兩造間就建物所占基地定有不定期租約。拍賣標的占用之土地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條或其他法定地上權之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,並聲明行使優先承買權,請應買人注意。
三、本件拍賣標的4033建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據臺北市建築管理工程處109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆,屬水平增建違章建築之新違章建築,限期強制拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人特別注意。四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年10月3日北市消調字第1113038865號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年10月4日會輻字第1110013848號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局中正第一分局111年10月7日北市警中正一分刑字第1113030030號函覆,未有相關資料建檔,經查詢相關紀錄亦無資料可稽;經臺北市建築管理工程處111年10月6日北市都建使字第1116180450號函覆,非臺北市列管之海砂屋或震損建築物。又111年2月22日履勘時發現建物頂樓部分有積水,第三人鍾0書稱係屋頂漏水所致,請應買人注意。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:二二八和平公園
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:台鐵台北車站,捷運台北車站,高鐵台北車站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:102.93坪
  • 土地面積:
  • 主建物:64.73坪
  • 附屬:6坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:32.2坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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