優室法拍屋.信義101 套房.吳興街600巷76弄22號3樓

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.信義101 套房.吳興街600巷76弄22號3樓   

♥ 2023/08/04-14:30  $1363-3拍 / 保證金$273

拍賣不動產原係債務人即信託人川元昕建設股份有限公司所有，於106年6月6日設定本金最高限額96,000,000元之第1順位共同抵押權予債權人陽信商業銀行股份有限公司，於108年9月24日設定本金最高限額70,000,000元之第2順位共同抵押權予債權人賴順鵬。嗣後川元昕建設股份有限公司於111年4月27日拍賣不動產信託登記給債權人兼債務人賴順鵬。因川元昕建設股份有限公司於抵押權設定之後將拍賣之不動產出租與承租人楊O絡（含車位），並同意其可轉租，楊O絡再將不動產出租給楊O瑋。拍賣不動產經本院以底價18,840,000元為第1次拍賣，無人應買，該租賃關係及轉租關係已影響抵押權，本院依債權人聲請以執行命令終止該租賃關係，業經楊O絡就除租命令提出聲明異議，故本件應俟聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。

使用情形
一、111年12月15日現場查封時，據管理員稱拍賣標的有出租他人居住，管理費每月每坪100月。車位（地下二層編號6號），現場未停放車輛，牆上貼有3個車號，車位清潔費每月800元，管理員並稱車位都有出租他人使用中。
二、承租人楊O絡於111年12月19日具狀陳報債務人川元昕建設股份有限公司前向其借款200萬元，因資金周轉不靈為由，無法還款，協商將標別1至6之房屋及2車位租給其使用，以償還欠款200萬元，於租期內可以轉租，其每月租金為25,000元，目前均已轉租出去，有人住，並提出借款協議書、房屋租賃契約為證。租約記載標1至標6房屋及2個車位租賃期間為111年4月1日起114年3月30日止，每月租金25,000元。
三、112年1月4日承租人楊O絡具狀陳報標別2房屋由承租人楊O絡轉租給楊O瑋使用，租期111年4月1日起至113年3月30日，每月租金23,000元；地下二層編號6號車位則由楊O絡使用。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

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F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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