捷運西門站商圈 龍中 衡陽路122號3樓 法拍屋

一、711建號建物位於衡陽路122號3樓，須從120號旁之入口進入，僅有樓梯可通，電梯已故障， 經檢視內部已為廢墟狀態，無人使用，且據本院109年重訴字第484號民事判決理由欄所載 122號3樓自87年起即被共有人許珍熊之母打通大部分隔間，與鄰房即120號3樓房屋共同作為 中國茶藝館經營使用，於90幾年間停業後即無人使用，現僅用來堆放生財器具等，故本件拍 定後依現況點交，120號3樓不在拍賣範圍，拍定人應自行處理與120號3樓之隔間牆回復原狀 等相關問題，請應買人注意。

二、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：43,800,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：8,760,000元。

四、抵押權拍定後均塗銷。

五、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優 先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。