優室法拍屋.麟光站.和平東路三段346巷17號.臥龍生活圈

最近更新:2024-05-03 16:41:07
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一般戶租金 1,380萬 1,104
單價:65.24 萬/坪
押金:
格局
屋齡
52年3個月
公告坪數 詳細坪數
16.92坪
路名
台北市大安區
和平東路三段346巷17號1樓
社區
物件編號
111年度司執字第35185號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.麟光站.和平東路三段346巷17號.臥龍生活圈   

♥ 2023/05/19-09:30  $1104-2拍 / 保證金$221 - 拍定1328萬

使用情形
一、本件拍賣標的經開鎖入內履勘,屋內無人,但放置有家電、衣物及生活用品等,屋內客廳有通道得通往地下室,地下室擺放床及衣物,地下室通往公梯之鐵門因年久而無法開啟;另依建管處人員稱,該建物領有61使字第1767號使用執照,竣工平面圖有地下室,但圖說無標示防空避難室,該地下室為公設範圍。又依鄰居許○○稱,已良久未見旁人出入該屋。土地使用分區為第三種住宅區、第三之一種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年2月3日北市消調字第1123004788號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經行政院原子能委員會112年2月6日會輻字第1120001622號函覆,放射性污染建築物係於71至73年間建造或完工之建物,本件登記日期係62年7月6日,應非屬前揭期間建物;經臺北市政府警察局大安分局112年2月7日北市警安分刑字第1123042888號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處112年2月7日北市都建使字第1126088035號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、拍賣之7365建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處111年11月16日北市都建查字第1116056238號函,該建物為水平增建違章建築屬既存違章建築,列入分類分期處理,請應買人注意。
四、本件拍賣標的入屋內履勘時無人在場,本院再請管區警察查訪,經復以該址目前無人居住等語,是該拍賣標的是否為債務人或第三人占有使用尚屬不明,則本件若為債務人占有使用,於拍定後除地下室外之其餘建物部分點交,若為債務人以外之第三人使用,則不點交。
五、另屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:黎忠公園
  • 學區:大安國小
  • 購物:白蘭市場
  • 交通:麟光站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:16.92坪
  • 土地面積:4.84坪
  • 主建物:11.51坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:2.3坪
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:3.11坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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