優室吳經理.角間金店面.光復南路240巷23號.國父紀念館站

最近更新:2024-05-03 16:45:51
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一般戶租金 1.5461億 1.237
單價:85.67 萬/坪
押金:
格局
屋齡
24年9個月
公告坪數 詳細坪數
144.38坪
路名
台北市大安區
光復南路240巷23號1樓
社區
物件編號
110年度司執字第92553號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  優室吳經理.角間金店面.光復南路240巷23號.國父紀念館站  

  2023/06/20-14:30  $12370-2拍 / 保證金$2474 - 拍定13500萬


 法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣標的物現分別開設「奇維奇娃」、「BAC蛋糕店」等商家,其中第三人「奇娃有限公司」,租期自106年11月1日起至111年10月31日止,承租範圍包含標的4039建號建物全部(即1樓)及4035建號建物部分(即地下2樓,約1/2);第三人「龍睿股份有限公司」,租期自107年7月1日起至115年6月30日止,承租範圍包含標的4838建號建物全部(即1樓增建部分,原為通往地下1、2樓之樓梯,因避免下雨進水,嗣經債務人之父親設置玻璃圍起並出租第三人使用)、4037建號建物全部(即地下1樓)及4035建號建物部分(即地下2樓,約1/2),並均訂有房屋租賃契約書。又據債權人陳報系爭建號建物各樓層均有獨立電表、水表,其中第三人「BAC蛋糕店」係接用地下1層之水、電表。
二、本件拍賣標的依鑑價報告所載,經查證活動斷層、土壤液化區、輻射屋、火災受損及建物內非自然死亡等情事,均查無前揭情事。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部,惟系爭建物於查封前均已出租予他人使用,故拍定後不點交;另拍賣之4838建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依臺北市建築管理工程處111年10月27日北市都建查字第1116052829號函覆,該建物為水平增建違章建築(/違建位置:地下1層出口),屬新違章建築,將限期強制拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:中山公園
  • 學區:光復國小
  • 購物:
  • 交通:國父紀念館站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:144.38坪
  • 土地面積:26.41坪
  • 主建物:25.18坪
  • 附屬:2.5坪
  • 公設:49.11坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:59.56坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:8.03坪
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:1~B2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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