捷運忠孝新生站 仁愛御庭 臨沂街33巷30號1樓 法拍屋

使用情形 1、本件拍賣標的據現場查封時在場人丁應傑稱，係由其向債務人李世根承租使用中，租約有二 份，第一份租賃期間自107年1月1日起至111年12月31日止，每月租金60,000元；經公證第二 份租約租賃期間自108年3月1日起至118年2月22日止，每月租金60,000元。又據承租人稱標的 房屋有一點點海砂屋，有地震受創，漏水情形普通，1744建號建物為住家，1750建號建物則 位於地下室之雙層機械車位，本件因占有於查封前，拍定後不點交。 2、本件拍賣標的2506建號為1744建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且有部分占用鄰地148-1地號土地，占有使 用權源不明。又依據前案（即本院109司執字第69656號）卷內查詢資料，台北市政府建築管 理工程處於109年12月4日北市都建查字第1093082952號函覆，屬水平增建違章建築之新違章 建築，限期強制拆除，拍定人需自行承擔被拆除之風險，請特別注意。 3、本件拍賣標的經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內 有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：50,422,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：10,090,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。