優室吳經理.行天宮站華廈頂加.民生東路三段28號7樓

最近更新:2024-04-11 17:46:48
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一般戶租金 3,700萬 2,960
單價:42.63 萬/坪
押金:
格局
屋齡
43年
公告坪數 詳細坪數
69.42坪
路名
台北市中山區
民生東路三段28號7樓
社區
虹邦民生華廈
物件編號
8/8-拍定3238.9萬
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  優室吳經理.行天宮站華廈頂加.民生東路三段28號7樓  


 法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
一、依本院111年10月14日履勘筆錄所載,拍賣標的1068建號建物為2房1廳2衛之格局,由門口入內後,右側為客廳(D部分)、左側為OA辦公室(A部分)及房間(B部分)、門口正對面為房間(C部分);該建物分別出租予第三人(1)黃0婷居住使用,其承租範圍為前述C、D部分,租期自110年1月1日起至111年12月31日止,每月租金新台幣(下同)17,000元,(2)碧特弗新創業有限公司使用,其承租範圍為前述A、B部分,租期自108年1月1日起至112年12月31日止,每月租金15,000元。依債務人陳0楨陳稱屋內茶水間及衛浴間是公共設施部分(共同使用),客廳部分則是第三人黃0婷承租之範圍,惟第三人碧特弗新創業有限公司如有訪客,亦會使用;另客廳天花板有嚴重漏水情形。標的4219建號建物為7樓頂一層(8樓)、頂二層(9樓)之未辦保存登記建物,依111年7月14日履勘筆錄所載,8樓部分為大門進入後左側有1間房間、右側有2間房間之格局,經開鎖入內查看,為無人居住使用之狀態,房內堆放有雜物,目前有水電;8樓上9樓部分有外梯通道,9樓為1廳1房1衛之格局,經開鎖入內查看,客廳有沙發、桌椅、冰箱及冷氣等傢具,有水電,惟其內雜物散落,房內堆放雜物,似無人使用之狀態。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年6月21日北市消調字第1113023644號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處111年6月22日北市都建使字第1116147990號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局中山分局111年7月2日北市警中分刑字第1113046197號函覆,未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部,雖該建物於查封前已出租予第三人使用,惟第三人之租賃權業經本院於112年6月13日執行命令除去,如拍賣程序前,無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。另拍賣之4219建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又依臺北市建築管理工程處111年8月30日北市都建查字第1116045296號函所示,4219建號建物為水平增建違章建築,違建位置為屋頂平台,其中頂一層部分為新違章建築,限期強制拆除;頂二層部分為既存違章建築,依臺北市違章建築處理規則第25條規定處理(前經1106178922號函查報在案),請投標人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:臺北大學
  • 購物:合江街市場
  • 交通:行天宮站,南京復興站
社區資料
  • 社區名稱:虹邦民生華廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:69.42坪
  • 土地面積:6.86坪
  • 主建物:27.52坪
  • 附屬:5.35坪
  • 公設:5.39坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:31.16坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:7+頂加樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳經理
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