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 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

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♥ 法院筆錄內容節錄:

使用情形
(一)本件拍定後點交。
(二)本院111年7月20日查封時，發現22653建號有增建（即24108建號），與主建物內部相通，無獨立出入口。據第三人王○○在場表示其於22653建號承租約3年多，每月租金約3萬5千元，房東為債務人，未承租及未使用地下室（即22659建號）等語。111年8月24日履勘時，發現增建部分為主建物之外推，為廚房及曬衣間，由承租人使用。依租約記載，租期自109年8月1日起至111年7月31日止(查封後屆至)，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)本院111年8月24日履勘地下室時，發現為整層住家格局，內多有裝箱物品及衣物，似無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(四)24108建號為違章建築，依臺北市建築管理工程處111年10月4日函復，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：防火巷（間隔）、法定空地；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行評估拆除風險後再行投標。
(五)24108建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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♥ 六大保證 ♥

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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