※優室法拍屋.芝山生活圈雨農國小.雨聲街65巷6號1+B1

最近更新:2024-05-03 16:59:35
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一般戶租金 2,288
單價:35.07 萬/坪
押金:
格局
屋齡
39年
公告坪數 詳細坪數
65.24坪
路名
台北市士林區
雨聲街65巷6號1樓
社區
物件編號
11/9-拍定2932萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  ※優室法拍屋.芝山生活圈雨農國小.雨聲街65巷6號1+B1   

法院筆錄內容節錄:

使用情形
(一)本件拍定後點交。
(二)本院111年7月20日查封時,發現22653建號有增建(即24108建號),與主建物內部相通,無獨立出入口。據第三人王○○在場表示其於22653建號承租約3年多,每月租金約3萬5千元,房東為債務人,未承租及未使用地下室(即22659建號)等語。111年8月24日履勘時,發現增建部分為主建物之外推,為廚房及曬衣間,由承租人使用。依租約記載,租期自109年8月1日起至111年7月31日止(查封後屆至),惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)本院111年8月24日履勘地下室時,發現為整層住家格局,內多有裝箱物品及衣物,似無人居住。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(四)24108建號為違章建築,依臺北市建築管理工程處111年10月4日函復,違建類型:水平增建違章建築;違建位置:防火巷(間隔)、法定空地;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行評估拆除風險後再行投標。
(五)24108建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:忠誠公園
  • 學區:雨農國小
  • 購物:
  • 交通:芝山站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:65.24坪
  • 土地面積:9.11坪
  • 主建物:28.44坪
  • 附屬:2.91坪
  • 公設:1.09坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:24.78坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:8.02坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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