天母SOGO/芝山岩一樓附地下室

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法院公告使用情形
1‧本件拍定後點交。
2‧本院111年7月20日查封時，發現22653建號有增建（即24108建號），與主建物內部相通，無獨立出入口。據第三人王○○在場表示其於22653建號承租約3年多，每月租金約3萬5千元，房東為債務人，未承租及未使用地下室（即22659建號）等語。111年8月24日履勘時，發現增建部分為主建物之外推，為廚房及曬衣間，由承租人使用。依租約記載，租期自109年8月1日起至111年7月31日止(查封後屆至)，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧本院111年8月24日履勘地下室時，發現為整層住家格局，內多有裝箱物品及衣物，似無人居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4‧24108建號為違章建築，依臺北市建築管理工程處111年10月4日函復，違建類型：水平增建違章建築；違建位置：防火巷（間隔）、法定空地；違建處理：既存違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行評估拆除風險後再行投標。
5‧24108建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
7‧土地使用分區及使用地類別於投標時是否已變更，仍請投標人投標前自行查明注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約8.03坪  
指名:蔣先生      
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依法院拍公告底價如未拍定時,酌減20%估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準
[第一拍:2288萬112/6/8拍賣] 
[第二拍:1831萬未確定] 

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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件於隔週下架,請留意)