捷運麟光站 雅寓一樓和平東路三段391巷8弄55號1樓法拍屋

使用情形

一、1502建號建物現由共有人共同無償借予其弟弟居住使用，因為共有人之家屬，應受查封效力 所及，故本件拍定後仍點交。

二、7471、7473建號建物為一樓後陽台增建及地下室增建，7473建號即地下一層未登記部分，依 66使字第0372號使用執照存根觀之，為防空避難室，應為該棟全部4層建物所有權人共有， 其出入口位於一樓1502建號建物後方之外側，因一樓外側加蓋增建，致該出入口看起來位於 室內，且為1樓建物所有權人使用。7471、7473建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍 定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為垂 直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除 危險，不得異議，請應買人注意。 

三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為建物共有人外，建物共 有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。